Appartamento di 3 locali a Villa Luro — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Luro

Appartamento di 3 locali a Villa Luro

Cnel. Ramón L. Falcón al 5500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
67 m²
Coperta
57 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 159.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 Ambientes con 2 balcones sobre Boulevard Ramón Falcón – Villa Luro | Apto CréditoDepartamento de 3 ambientes ubicado sobre el boulevard de Coronel Ramón Falcón al 5500, en una de las zonas más buscadas de Villa Luro. La propiedad se encuentra en un tercer piso y se destaca por su gran luminosidad, cómoda distribución y bajas expensas. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una excelente ubicación residencial con cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Cuenta con: * Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural* Cocina comedor funcional y cómoda* Dos balcones* Dos dormitorios con placares empotrados* Baño completo* Muy buena ventilación en todos los ambientes* Bajas expensasUna propiedad cálida y funcional, ideal para familia tipo o primera vivienda. Apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2065/m²intervallo USD 1970–2141/m² · per questa superficie USD 131.988–143.420
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 147.000; i comparabili corretti indicano USD 138.358.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,6 % verde · -1,4 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti10 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Sicurezza464 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole8 entro 800 m · la più vicina a 330 m
74
VerdePlaza Ejército de los Andes a 340 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,4 km
80
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • ERAMON JULIO GENEScuola · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
  • PPlaza Ejército de los AndesVerde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Delfo CabreraVerde · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 100 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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