1 / 8 · 18 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes en Villa Luro
Cnel. Ramón L. Falcón al 5500
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 159.000 / mes
Descripción
3 Ambientes con 2 balcones sobre Boulevard Ramón Falcón – Villa Luro | Apto CréditoDepartamento de 3 ambientes ubicado sobre el boulevard de Coronel Ramón Falcón al 5500, en una de las zonas más buscadas de Villa Luro. La propiedad se encuentra en un tercer piso y se destaca por su gran luminosidad, cómoda distribución y bajas expensas. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una excelente ubicación residencial con cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes. Cuenta con: * Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural* Cocina comedor funcional y cómoda* Dos balcones* Dos dormitorios con placares empotrados* Baño completo* Muy buena ventilación en todos los ambientes* Bajas expensasUna propiedad cálida y funcional, ideal para familia tipo o primera vivienda. Apto crédito. Consultanos para coordinar una visita. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,6 % espacios verdes · -1,4 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vta Depto 3 Amb Villa Luro Balcón Frente Apto CredVilla Luro · 80 m · 61 m² · 3 amb · 1975USD 1.689/m²ajustado 2.018 · similitud 77
Departamento en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - 59 m² - Villa LuroVilla Luro · 110 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.661/m²ajustado 1.970 · similitud 74
Departamento 3 Ambientes de Categoría Sobre Av RivadaviaVilla Luro · 300 m · 80 m² · 3 amb · 2016USD 2.213/m²ajustado 2.242 · similitud 71
Venta • Villa Luro • Departamento • Dos Ambientes DuplexVilla Luro · 440 m · 68 m² · 2 ambUSD 2.029/m²ajustado 2.065 · similitud 70
Departamento 3 Amb de Categoria Cochera Sum PiletaVilla Luro · 440 m · 79 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.975/m²ajustado 2.772 · similitud 70
Venta • Villa Luro • Departamento • Dos Ambientes DuplexVilla Luro · 440 m · 68 m² · 2 ambUSD 2.029/m²ajustado 2.065 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- ERAMON JULIO GENEEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 100 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.