Casa di 5 locali a Villa Soldati — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Soldati

Casa di 5 locali a Villa Soldati

Condor 2595. Entre Varela y Pedernera

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
192 m²
Coperta
192 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni di servizio
1
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Casa en Villa Soldati, Capital Federal. Local transformado en vivienda con amplios ambientes y terraza - Cóndor al 2500, Villa Soldati. Quintanar Baquero te ofrece esta propiedad versátil y con gran potencial, ubicada en una zona tranquila y con excelente conectividad en el barrio de Soldati. Características generales: Ingreso por pasillo a patio común. En planta baja: 2 habitaciones con aire acondicionado. Baño completo. Cocina funcional. Garaje con depósito (ideal para múltiples usos o almacenamiento). En planta alta: 2 habitaciones a refaccionar. Acceso a terraza con 2 habitaciones adicionales, perfectas para adaptar como dormitorios, estudio o taller. Superficie cubierta total: 192 m² Ideal para familias numerosas, uso mixto o proyecto de remodelación. Ubicación estratégica: A pocos metros de Av. Fernández de la Cruz, con rápido acceso a Av. Rabanal y Autopista Cámpora. Cercano al Parque de la Ciudad, el Hospital Cecilia Grierson, escuelas, clubes y comercios. Accesible por múltiples líneas de colectivo y próximo a la estación de Premetro. Una propiedad con múltiples posibilidades y excelente relación superficie/precio. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1096)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 643/m²intervallo USD 542–949/m² · per questa superficie USD 104.069–182.249
+5% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 123.362.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 6, 76, 91, 115
65
Sicurezza301 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 210 m
96
VerdeAtahualpa Yupanqui a 260 m · 3 entro 500 m
96
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
47
  • ECAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLEScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN A LA CALESITA DE POMPEYA DE 19 (N°14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EISAAC BAKCHELLIANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • PAtahualpa YupanquiVerde · Cantero Central · 260 m
  • PArmando Tejada GómezVerde · Cantero Central · 270 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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