Casa di 3 locali a Villa Soldati — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Soldati

Casa di 3 locali a Villa Soldati

Coronel Martiniano Chilavert 3289. Entre Portela y Mariano Acosta

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
187 m²
Coperta
112 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Apto Crédito Directo No Bancario (Financiación Privada) Excelente propiedad con gran potencial, ideal para familias o inversores. Cuenta con una sólida distribución, espacios cubiertos muy bien aprovechados y una espectacular terraza propia. Características Principales Todo sobre lote 8. 36 x 112 mts. Living Comedor: Amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares. Dormitorio Principal: Cómodo, con pisos de madera de excelente calidad (parquet). Cocina: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y cocina marca Orbis. Baño: Completo y funcional. Cochera/Garage: Entrada techada con espacio para un vehículo. Patio: Espacio descubierto que aporta excelente luz natural y ventilación a la casa. Planta Alta / Terraza: Gran terraza libre de más de 75 m² que incluye un cuarto de herramientas o depósito (ideal también como posible quincho o estudio). Distribución de Superficies (Según Relevamiento) Lote: 105 m² Superficie Cubierta Planta Baja: 87 m² Superficie Cubierta Planta Alta: 12 m² Semicubierto: 13 m² Terraza Libre: 75 m² Condiciones de Venta y Financiación Exclusiva. Valor de la Propiedad: U$S 98. 000. Olvidate de los complejos trámites bancarios Esta propiedad cuenta con Crédito Directo No Bancario: Requisito de Ingreso: Se requiere el 50% del valor de la propiedad más los gastos de escritura/gestión en efectivo al momento de la firma. Saldo Financiado: El 50% restante se puede abonar en cómodas cuotas mensuales. Plazo Flexible: Hasta en 5 años (máximo 60 cuotas). Una oportunidad única en la zona por su estado y facilidades de pago. Consultanos para coordinar una visitaxintel(ita-ita-48)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 635/m²intervallo USD 570–755/m² · per questa superficie USD 106.674–141.223
-17% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 118.676.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,5 % superficie · -4,7 % bagni · +4,6 % età · +1,2 % distanza dalla subte · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 46, 101, 143, 150
65
Sicurezza685 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Nuestra Señora de Fátima a 70 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
78
  • EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINST. TECNICO NUESTRA SEÑORA DE FATIMAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EGUILLERMO JOSE BARROSScuola · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza Nuestra Señora de FátimaVerde · Plaza · 70 m
  • PPatio RecreativoVerde · Patio Recreativo · 520 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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