¡Gran Oportunidad en Soldati! Chilavert 3289 — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Soldati

¡Gran Oportunidad en Soldati! Chilavert 3289

Coronel Martiniano Chilavert 3289. Entre Portela y Mariano Acosta

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
187 m²
Cubierta
112 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1

Descripción

Apto Crédito Directo No Bancario (Financiación Privada) Excelente propiedad con gran potencial, ideal para familias o inversores. Cuenta con una sólida distribución, espacios cubiertos muy bien aprovechados y una espectacular terraza propia. Características Principales Todo sobre lote 8. 36 x 112 mts. Living Comedor: Amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares. Dormitorio Principal: Cómodo, con pisos de madera de excelente calidad (parquet). Cocina: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y cocina marca Orbis. Baño: Completo y funcional. Cochera/Garage: Entrada techada con espacio para un vehículo. Patio: Espacio descubierto que aporta excelente luz natural y ventilación a la casa. Planta Alta / Terraza: Gran terraza libre de más de 75 m² que incluye un cuarto de herramientas o depósito (ideal también como posible quincho o estudio). Distribución de Superficies (Según Relevamiento) Lote: 105 m² Superficie Cubierta Planta Baja: 87 m² Superficie Cubierta Planta Alta: 12 m² Semicubierto: 13 m² Terraza Libre: 75 m² Condiciones de Venta y Financiación Exclusiva. Valor de la Propiedad: U$S 98. 000. Olvidate de los complejos trámites bancarios Esta propiedad cuenta con Crédito Directo No Bancario: Requisito de Ingreso: Se requiere el 50% del valor de la propiedad más los gastos de escritura/gestión en efectivo al momento de la firma. Saldo Financiado: El 50% restante se puede abonar en cómodas cuotas mensuales. Plazo Flexible: Hasta en 5 años (máximo 60 cuotas). Una oportunidad única en la zona por su estado y facilidades de pago. Consultanos para coordinar una visitaxintel(ita-ita-48)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 635/m²rango USD 570–755/m² · para esta superficie USD 106.674–141.223
-17 % vs. comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 118.676.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,5 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,2 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 46, 101, 143, 150
65
Seguridad685 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Nuestra Señora de Fátima a 70 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,5 km
78
  • EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINST. TECNICO NUESTRA SEÑORA DE FATIMAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EGUILLERMO JOSE BARROSEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PPatio RecreativoEspacio verde · Patio Recreativo · 520 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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