1 / 8 · 12 más en el aviso¡Gran Oportunidad en Soldati! Chilavert 3289
Coronel Martiniano Chilavert 3289. Entre Portela y Mariano Acosta
Ficha
- Superficie total
- 187 m²
- Cubierta
- 112 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Apto Crédito Directo No Bancario (Financiación Privada) Excelente propiedad con gran potencial, ideal para familias o inversores. Cuenta con una sólida distribución, espacios cubiertos muy bien aprovechados y una espectacular terraza propia. Características Principales Todo sobre lote 8. 36 x 112 mts. Living Comedor: Amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares. Dormitorio Principal: Cómodo, con pisos de madera de excelente calidad (parquet). Cocina: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y cocina marca Orbis. Baño: Completo y funcional. Cochera/Garage: Entrada techada con espacio para un vehículo. Patio: Espacio descubierto que aporta excelente luz natural y ventilación a la casa. Planta Alta / Terraza: Gran terraza libre de más de 75 m² que incluye un cuarto de herramientas o depósito (ideal también como posible quincho o estudio). Distribución de Superficies (Según Relevamiento) Lote: 105 m² Superficie Cubierta Planta Baja: 87 m² Superficie Cubierta Planta Alta: 12 m² Semicubierto: 13 m² Terraza Libre: 75 m² Condiciones de Venta y Financiación Exclusiva. Valor de la Propiedad: U$S 98. 000. Olvidate de los complejos trámites bancarios Esta propiedad cuenta con Crédito Directo No Bancario: Requisito de Ingreso: Se requiere el 50% del valor de la propiedad más los gastos de escritura/gestión en efectivo al momento de la firma. Saldo Financiado: El 50% restante se puede abonar en cómodas cuotas mensuales. Plazo Flexible: Hasta en 5 años (máximo 60 cuotas). Una oportunidad única en la zona por su estado y facilidades de pago. Consultanos para coordinar una visitaxintel(ita-ita-48)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,5 % superficie · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,2 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Departamento en Block con Cochera y TerrazaVilla Soldati · 190 m · 231 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 636/m²ajustado 635 · similitud 65
Casa 3 Ambientes. | Itaqui Al 3300Villa Soldati · 290 m · 245 m² · 3 amb · 1946 · cocheraUSD 694/m²ajustado 839 · similitud 54
Casa 4 Ambientes. | Portela Al 3100Villa Soldati · 380 m · 257 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 541/m²ajustado 563 · similitud 49
Venta Casa Multifamiliar - Dos Unidades Independientes - Parque - TerrazaVilla Soldati · 210 m · 253 m² · 5 amb · 1990USD 692/m²ajustado 755 · similitud 45
Casa en Venta en Villa SoldatiVilla Soldati · 460 m · 300 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 533/m²ajustado 570 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EINST. TECNICO NUESTRA SEÑORA DE FATIMAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EGUILLERMO JOSE BARROSEscuela · Nivel primario común · 200 m
- PPlaza Nuestra Señora de FátimaEspacio verde · Plaza · 70 m
- PPatio RecreativoEspacio verde · Patio Recreativo · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.