Дом, 3 комн., Villa Soldati — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Дом · Продажа · Villa Soldati

Дом, 3 комн., Villa Soldati

Coronel Martiniano Chilavert 3289. Entre Portela y Mariano Acosta

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
187 м²
Крытая
112 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Apto Crédito Directo No Bancario (Financiación Privada) Excelente propiedad con gran potencial, ideal para familias o inversores. Cuenta con una sólida distribución, espacios cubiertos muy bien aprovechados y una espectacular terraza propia. Características Principales Todo sobre lote 8. 36 x 112 mts. Living Comedor: Amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares. Dormitorio Principal: Cómodo, con pisos de madera de excelente calidad (parquet). Cocina: Totalmente equipada con muebles bajo mesada y cocina marca Orbis. Baño: Completo y funcional. Cochera/Garage: Entrada techada con espacio para un vehículo. Patio: Espacio descubierto que aporta excelente luz natural y ventilación a la casa. Planta Alta / Terraza: Gran terraza libre de más de 75 m² que incluye un cuarto de herramientas o depósito (ideal también como posible quincho o estudio). Distribución de Superficies (Según Relevamiento) Lote: 105 m² Superficie Cubierta Planta Baja: 87 m² Superficie Cubierta Planta Alta: 12 m² Semicubierto: 13 m² Terraza Libre: 75 m² Condiciones de Venta y Financiación Exclusiva. Valor de la Propiedad: U$S 98. 000. Olvidate de los complejos trámites bancarios Esta propiedad cuenta con Crédito Directo No Bancario: Requisito de Ingreso: Se requiere el 50% del valor de la propiedad más los gastos de escritura/gestión en efectivo al momento de la firma. Saldo Financiado: El 50% restante se puede abonar en cómodas cuotas mensuales. Plazo Flexible: Hasta en 5 años (máximo 60 cuotas). Una oportunidad única en la zona por su estado y facilidades de pago. Consultanos para coordinar una visitaxintel(ita-ita-48)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP98 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 635/m²диапазон USD 570–755/м² · для этой площади USD 106 674–141 223
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 98 000; скорректированные аналоги дают USD 118 676.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5,5 % площадь · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +1,2 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 190 м · 231 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 636/m²с поправкой 635 · сходство 65
  • Дом, 3 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 290 м · 245 м² · 3 комн. · 1946 · машино-место
    USD 694/m²с поправкой 839 · сходство 54
  • Дом, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 380 м · 257 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 541/m²с поправкой 563 · сходство 49
  • Дом, 5 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 210 м · 253 м² · 5 комн. · 1990
    USD 692/m²с поправкой 755 · сходство 45
  • Дом, 4 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 460 м · 300 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 533/m²с поправкой 570 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 46, 101, 143, 150
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 685 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Nuestra Señora de Fátima — 70 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 1,5 км
78
  • EESCUELA INFANTIL Nº 12 DE 19Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
  • EINST. TECNICO NUESTRA SEÑORA DE FATIMAШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EGUILLERMO JOSE BARROSШкола · Nivel primario común · 200 м
  • PPlaza Nuestra Señora de FátimaЗелёная зона · Plaza · 70 м
  • PPatio RecreativoЗелёная зона · Patio Recreativo · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.