Venta PH 5 Ambientes en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 38 más en el aviso
PH · Venta · Villa Urquiza

Venta PH 5 Ambientes en Villa Urquiza

Combatientes de Malvinas al 3800

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
99 m²
Cubierta
91 m²
Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Venta de ph en el Corazón de Villa Urquiza – ¡Listo para Mudarse! Ubicado estratégicamente en el encantador barrio de Villa Urquiza, este ph representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial tranquila de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Combatientes de Malvinas 3800, Planta Baja, Departamento 2, planta baja y nivel superior. Esta propiedad se beneficia de una orientación sudeste que garantiza una buena iluminación natural a lo largo del día. Cuenta con 2 dormitorios, dos baños completos distribuidos en una planta baja y el piso superior, además de tener cocina funcional en ambos niveles, un lavadero, un acogedor living comedor y una terraza privada de 8. 46 m², perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. La unidad funcional tiene una superficie de 51. 81 mt2. La propiedad está en excelente estado y ofrece comodidades modernas como aire acondicionado individual, termotanque individual y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, es apto para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias y amantes de los animales. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, wifi y alumbrado público, asegurando un estilo de vida cómodo y conectado. Villa Urquiza es reconocida por su ambiente residencial, con calles arboladas y una excelente conectividad mediante diversas líneas de transporte público, incluyendo la estación de tren y varias líneas de colectivos. Los residentes también disfrutan de la proximidad a espacios verdes, tiendas, restaurantes y escuelas, lo que hace de este ph una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta propiedad antes de que se reserve. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, cpi 7667.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.697/m²rango USD 1.697–2.258/m² · para esta superficie USD 168.000–223.557
En línea con los comparablesPide USD 168.000; los comparables ajustados implican USD 168.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +4,1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 330 m (4 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 90, 114, 133, 140, 176
98
Seguridad557 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 330 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 420 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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