PH de 5 ambientes em Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 38 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Urquiza

PH de 5 ambientes em Villa Urquiza

Combatientes de Malvinas al 3800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
99 m²
Coberta
91 m²
Ambientes
5
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de ph en el Corazón de Villa Urquiza – ¡Listo para Mudarse! Ubicado estratégicamente en el encantador barrio de Villa Urquiza, este ph representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial tranquila de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Combatientes de Malvinas 3800, Planta Baja, Departamento 2, planta baja y nivel superior. Esta propiedad se beneficia de una orientación sudeste que garantiza una buena iluminación natural a lo largo del día. Cuenta con 2 dormitorios, dos baños completos distribuidos en una planta baja y el piso superior, además de tener cocina funcional en ambos niveles, un lavadero, un acogedor living comedor y una terraza privada de 8. 46 m², perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. La unidad funcional tiene una superficie de 51. 81 mt2. La propiedad está en excelente estado y ofrece comodidades modernas como aire acondicionado individual, termotanque individual y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, es apto para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias y amantes de los animales. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, wifi y alumbrado público, asegurando un estilo de vida cómodo y conectado. Villa Urquiza es reconocida por su ambiente residencial, con calles arboladas y una excelente conectividad mediante diversas líneas de transporte público, incluyendo la estación de tren y varias líneas de colectivos. Los residentes también disfrutan de la proximidad a espacios verdes, tiendas, restaurantes y escuelas, lo que hace de este ph una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta propiedad antes de que se reserve. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, cpi 7667.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.697/m²faixa USD 1.697–2.258/m² · para esta metragem USD 168.000–223.557
Em linha com os comparáveisPede USD 168.000; os comparáveis ajustados implicam USD 168.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +4,1 % metragem · -0,9 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 330 m (4 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 90, 114, 133, 140, 176
98
Segurança557 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SEcheverrãAMetrô · Línea B · 330 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaMetrô · Línea B · 600 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscola · Nivel primario común · 50 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEJERCITO DE LOS ANDESEscola · Nivel primario común · 290 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza EcheverríaÁrea verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de MorónUniversidade · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 12-CDelegacia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 12-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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