1 / 8 · Ещё в объявлении: 38PH, 5 комн., Villa Urquiza
Combatientes de Malvinas al 3800
Характеристики
- Общая площадь
- 99 м²
- Крытая
- 91 м²
- Комнаты
- 5
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Ориентация
- Юго-восток
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de ph en el Corazón de Villa Urquiza – ¡Listo para Mudarse! Ubicado estratégicamente en el encantador barrio de Villa Urquiza, este ph representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar en una zona residencial tranquila de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Combatientes de Malvinas 3800, Planta Baja, Departamento 2, planta baja y nivel superior. Esta propiedad se beneficia de una orientación sudeste que garantiza una buena iluminación natural a lo largo del día. Cuenta con 2 dormitorios, dos baños completos distribuidos en una planta baja y el piso superior, además de tener cocina funcional en ambos niveles, un lavadero, un acogedor living comedor y una terraza privada de 8. 46 m², perfecta para disfrutar de momentos al aire libre. La unidad funcional tiene una superficie de 51. 81 mt2. La propiedad está en excelente estado y ofrece comodidades modernas como aire acondicionado individual, termotanque individual y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, es apto para mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias y amantes de los animales. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, cable, wifi y alumbrado público, asegurando un estilo de vida cómodo y conectado. Villa Urquiza es reconocida por su ambiente residencial, con calles arboladas y una excelente conectividad mediante diversas líneas de transporte público, incluyendo la estación de tren y varias líneas de colectivos. Los residentes también disfrutan de la proximidad a espacios verdes, tiendas, restaurantes y escuelas, lo que hace de este ph una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida en un entorno urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta propiedad antes de que se reserve. Todas las operaciones inmobiliarias son gestionadas por el corredor público colegiado a cargo de la publicación, María Laura Colonna, cpi 7667.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +4,1 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · тот же адрес · 99 м² · 5 комн. · 1986USD 1 697/m²с поправкой 1 697 · сходство 98
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · тот же адрес · 124 м² · 4 комн. · 1986USD 1 492/m²с поправкой 1 634 · сходство 71
PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 300 м · 120 м² · 4 комн. · 1976USD 2 000/m²с поправкой 2 258 · сходство 62
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 м · 120 м² · 4 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 908/m²с поправкой 2 351 · сходство 57
PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 350 м · 116 м² · 4 комн. · 2016USD 2 138/m²с поправкой 1 975 · сходство 54
PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 м · 100 м² · 3 комн. · 2025USD 1 990/m²с поправкой 1 717 · сходство 49
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 330 м
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 м
- EJORGE ANGEL BOEROШкола · Nivel primario común · 50 м
- EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
- EEJERCITO DE LOS ANDESШкола · Nivel primario común · 290 м
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 450 м
- PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 930 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 м
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 420 м
- CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.