Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Nahuel Huapi al 4900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
1
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Salaya Romera Propiedades ofrece en venta departamento para refaccionar de 3 Ambientes con balcón corrido y cochera fija en Villa Urquiza. Ubicado en una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de la ciudad, este departamento destaca por su excelente planta tradicional, su gran luminosidad natural y un espacio exterior privilegiado. Una propiedad con estructura sólida y un gran potencial para diseñar y refaccionar a tu gusto. Características principales: Living Comedor: Espacioso y luminoso, con pisos de parquet y amplio ventanal con salida directa al balcón. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios al frente, ambos con placard y pisos de madera (uno de ellos con salida al balcón y el otro con ventana al exterior). Cocina Separada: Cómoda y funcional, con sector para comedor diario, doble circulación, buena ventilación y lavadero integrado. Baño Completo: Con ventana al exterior, lo que garantiza ventilación y luz natural. Gran balcón: Ideal para armar un sector de relax al aire libre, un juego de jardín o un rincón verdeCochera fija en planta baja, ingreso por portón automático. Servicios individuales! Edificio tradicional de 8 pisos, con 6 unidades por piso. Encargado con vivienda. Estado: A reciclar — perfecto para proyectar una vivienda moderna o para inversores que buscan revalorizar metros cuadrados en el barrio. Ubicación estratégica en el corazón de Villa Urquiza, cerca de avenidas principales, múltiples medios de transporte (Subte B y Ferrocarril Mitre) y un polo gastronómico y comercial en constante expansión. Agendá tu visita. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. cucicba 3638

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2477/m²intervallo USD 2233–3470/m² · per questa superficie USD 151.841–235.934
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 168.418.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -6,2 % età · -4,7 % bagni · -0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 470 m (6 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 71, 107, 140, 169, 176
90
Sicurezza655 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdePlaza Echeverría a 320 m · 2 entro 500 m
80
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,6 km
76
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 470 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1 km
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAScuola · Nivel primario común · 270 m
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESScuola · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 320 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 690 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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