Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 3 locali a Villa Urquiza

Holmberg al 3100

AgenziaOnline da 32 giorni

I dati

Superficie totale
146 m²
Coperta
98 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Esposizione
Est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

El Edificio hg - holmberg se ubica en el límite de los barrios de Villa Urquiza y Coghlan, sobre el corredor gastronómico y de tendencias Donado - Holmberg (doho). Su emplazamiento, frente a Plaza Eslovaquia y a mano al Shopping Dot, combina el esparcimiento con una conectividad privilegiada: el complejo se localiza a minutos de la Autopista Panamericana y de la Av. General Paz, ofreciendo un rápido acceso a los corredores viales de acceso a la ciudad. En un radio de cuadras cuenta con 6 líneas de colectivo y se encuentra a cinco cuadras de la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre. El complejo cuenta con departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes. El departamento en dúplex de 146 m2 está ubicado en el Piso 6 y 7 al contrafrente cuenta con una vista abierta y luz natural. Al ingresar nos encontramos con un living comedor con cocina integrada con barra, con grandes ventanales de piso a techo, con perfilería de aluminio negro, que desembocan en un balcón aterrazado. En la misma planta encontramos un dormitorio en suite con placard empotrado y baño completo. El mismo también tiene salida al balcón. Ambos ambientes cuentan con aire acondicionado frío - calor. En la segunda planta, en 7mo piso, nos encontramos con un estudio abierto, fácilmente transformable en otro dormitorio. También cuenta con un baño completo y un toilette. Pero la mayor atracción es una enorme terraza con parrilla y gran vista abierta a la ciudad. La cocina tiene espacio de guardado, lugar para heladera, espacio con instalación para lavarropas, horno y anafe eléctrico. El complejo cuenta con un totem de seguridad 24 hs. El valor publicado no incluye cochera. La misma tiene un valor de usd 40. 000. Se trata de un departamento con un diferencial importante con grandes espacios para disfrutar de momentos al aire libre y con gran luz natural durante todo el día. Además el complejo cuenta con una gran terraza en el último piso para disfrutar de momentos de esparcimiento ó utilizar como solariúm. Coordina tu visita y conoce tu nuevo hogar! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE385k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2655/m²intervallo USD 2529–3513/m² · per questa superficie USD 369.208–512.853
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 385.000; i comparabili corretti indicano USD 387.670.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -7,7 % superficie · -4,7 % bagni · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,3 km (16 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 41, 71, 93, 169
65
Sicurezza320 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
79
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 290 m
88
VerdePlazoleta Eslovaquia a 50 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 980 m
94
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EMANUEL ACEVEDOScuola · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlazoleta EslovaquiaVerde · Plazoleta · 50 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamVerde · Plazoleta · 120 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 220 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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