Departamento Duplex 3 Ambientes con Terraza y Parrilla — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento Duplex 3 Ambientes con Terraza y Parrilla

Holmberg al 3100

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
146 m²
Cubierta
98 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

El Edificio hg - holmberg se ubica en el límite de los barrios de Villa Urquiza y Coghlan, sobre el corredor gastronómico y de tendencias Donado - Holmberg (doho). Su emplazamiento, frente a Plaza Eslovaquia y a mano al Shopping Dot, combina el esparcimiento con una conectividad privilegiada: el complejo se localiza a minutos de la Autopista Panamericana y de la Av. General Paz, ofreciendo un rápido acceso a los corredores viales de acceso a la ciudad. En un radio de cuadras cuenta con 6 líneas de colectivo y se encuentra a cinco cuadras de la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre. El complejo cuenta con departamentos semipisos de 2 y 3 ambientes. El departamento en dúplex de 146 m2 está ubicado en el Piso 6 y 7 al contrafrente cuenta con una vista abierta y luz natural. Al ingresar nos encontramos con un living comedor con cocina integrada con barra, con grandes ventanales de piso a techo, con perfilería de aluminio negro, que desembocan en un balcón aterrazado. En la misma planta encontramos un dormitorio en suite con placard empotrado y baño completo. El mismo también tiene salida al balcón. Ambos ambientes cuentan con aire acondicionado frío - calor. En la segunda planta, en 7mo piso, nos encontramos con un estudio abierto, fácilmente transformable en otro dormitorio. También cuenta con un baño completo y un toilette. Pero la mayor atracción es una enorme terraza con parrilla y gran vista abierta a la ciudad. La cocina tiene espacio de guardado, lugar para heladera, espacio con instalación para lavarropas, horno y anafe eléctrico. El complejo cuenta con un totem de seguridad 24 hs. El valor publicado no incluye cochera. La misma tiene un valor de usd 40. 000. Se trata de un departamento con un diferencial importante con grandes espacios para disfrutar de momentos al aire libre y con gran luz natural durante todo el día. Además el complejo cuenta con una gran terraza en el último piso para disfrutar de momentos de esparcimiento ó utilizar como solariúm. Coordina tu visita y conoce tu nuevo hogar! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE385k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.587/m²rango USD 2.435–3.609/m² · para esta superficie USD 355.490–526.957
En línea con los comparablesPide USD 385.000; los comparables ajustados implican USD 377.753.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -7,7 % superficie · -4,7 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,3 km (16 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 41, 71, 93, 169
65
Seguridad320 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 290 m
88
Espacios verdesPlazoleta Eslovaquia a 50 m · 5 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 980 m
94
  • EJII N° 02 JUAN M. COGHLAN DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EMANUEL ACEVEDOEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SAN PATRICIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 980 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 50 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 120 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 560 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 220 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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