1 / 2Huis in Balvanera
Adolfo Alsina 2700
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 648 m²
- Overdekt
- 790 m²
- Leeftijd
- 0 jaar (2026)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Excelente OPORTUNIDAD para emprendimiento en BALVANERA: VENTA DE LOTE DE 648 m²
Este terreno, actualmente utilizado como estacionamiento, presenta un frente de 24,67 mts y una profundidad de 27,40 mts. Ubicado sobre una avenida en el corazón de una ZONA COMERCIAL, su edificabilidad máxima corresponde a la C.M., permitiendo una altura de hasta 31,20 mts más 2 retiros. Esto posibilita construir planta baja más 10 pisos, incluyendo un retiro habitable y un área de servicios.
La superficie total aproximada, según el proyecto, es de 6300 m², con aproximadamente 4200 m² vendibles conforme a las disposiciones del nuevo código. De acuerdo con el código urbano anterior, el terreno se encuentra en la zonificación R2a II, Fot 2.5.
Esta ubicación ofrece excelente conectividad con el transporte público, estando a solo metros de la Av. Jujuy y a dos cuadras de Av. Rivadavia y Av. Belgrano. Con múltiples opciones para emprendimientos comerciales, el lote cuenta además con una estructura existente.
Se aclara que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación.
¡Para cualquier consulta, estamos a su disposición!
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +50,5 % leeftijd · -12,7 % parkeerplaats · -9,2 % badkamers · -7,2 % oppervlakte · -3,4 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Huis in BalvaneraBalvanera · 370 m · 621 m² · 2026USD 1.771/m²gecorrigeerd 1.619 · gelijkenis 76
Huis met 11 kamers in BalvaneraBalvanera · 260 m · 839 m² · 11 kamers · 1900USD 954/m²gecorrigeerd 1.512 · gelijkenis 55
Huis met 7 kamers in BalvaneraBalvanera · 150 m · 425 m² · 7 kamers · 1936USD 776/m²gecorrigeerd 640 · gelijkenis 49
Huis met 6 kamers in BalvaneraBalvanera · 400 m · 417 m² · 6 kamers · 1976 · parkeerplaatsUSD 971/m²gecorrigeerd 858 · gelijkenis 39
Huis in BalvaneraBalvanera · 280 m · 266 m² · 2026USD 1.128/m²gecorrigeerd 947 · gelijkenis 37
Huis met 2 kamers in BalvaneraBalvanera · 310 m · 73 m² · 2 kamers · 2026USD 2.635/m²gecorrigeerd 1.779 · gelijkenis 35
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving67 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 320 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 370 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 140 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06School · Nivel secundario común · 160 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 250 m
- PPlaza MiserereGroen · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversiteit · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 1 km
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.