1 / 2בית ב-Balvanera
Adolfo Alsina 2700
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 648 מ״ר
- מקורה
- 790 מ״ר
- גיל הבניין
- 0 שנים (2026)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Excelente OPORTUNIDAD para emprendimiento en BALVANERA: VENTA DE LOTE DE 648 m²
Este terreno, actualmente utilizado como estacionamiento, presenta un frente de 24,67 mts y una profundidad de 27,40 mts. Ubicado sobre una avenida en el corazón de una ZONA COMERCIAL, su edificabilidad máxima corresponde a la C.M., permitiendo una altura de hasta 31,20 mts más 2 retiros. Esto posibilita construir planta baja más 10 pisos, incluyendo un retiro habitable y un área de servicios.
La superficie total aproximada, según el proyecto, es de 6300 m², con aproximadamente 4200 m² vendibles conforme a las disposiciones del nuevo código. De acuerdo con el código urbano anterior, el terreno se encuentra en la zonificación R2a II, Fot 2.5.
Esta ubicación ofrece excelente conectividad con el transporte público, estando a solo metros de la Av. Jujuy y a dos cuadras de Av. Rivadavia y Av. Belgrano. Con múltiples opciones para emprendimientos comerciales, el lote cuenta además con una estructura existente.
Se aclara que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación.
¡Para cualquier consulta, estamos a su disposición!
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +50.5 % גיל הבניין · -12.7 % חניה · -9.2 % חדרי רחצה · -7.2 % שטח · -3.4 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
בית ב-BalvaneraBalvanera · 370 מ׳ · 621 מ״ר · 2026USD 1,771/m²מתוקנן 1,619 · דמיון 76
בית, 11 חד׳, BalvaneraBalvanera · 260 מ׳ · 839 מ״ר · 11 חד׳ · 1900USD 954/m²מתוקנן 1,512 · דמיון 55
בית, 7 חד׳, BalvaneraBalvanera · 150 מ׳ · 425 מ״ר · 7 חד׳ · 1936USD 776/m²מתוקנן 640 · דמיון 49
בית, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 400 מ׳ · 417 מ״ר · 6 חד׳ · 1976 · חניהUSD 971/m²מתוקנן 858 · דמיון 39
בית ב-BalvaneraBalvanera · 280 מ׳ · 266 מ״ר · 2026USD 1,128/m²מתוקנן 947 · דמיון 37
בית, 2 חד׳, BalvaneraBalvanera · 310 מ׳ · 73 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,635/m²מתוקנן 1,779 · דמיון 35
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה67 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SVenezuelaסובטה · Línea H · 320 מ׳
- SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 370 מ׳
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 140 מ׳
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 160 מ׳
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
- PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 350 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 360 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 700 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.