Appartement met 4 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 24 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 4 kamers in Caballito

Ramon Falcon Al 1500

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
96 m²
Overdekt
84 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Leeftijd
40 jaar (1986)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Ramón Falcón 1535, Piso 1, Departamento A, este espacioso departamento de 40 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado . Con 84.13 M2 cubiertos y un balcón de 9.81 M2, este inmueble está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort.
El departamento cuenta con 2 baños completos , 3 dormitorios un amplio espacio de living comedor ideal para recibir visitas. La cocina está equipada con un comedor diario, proporcionando un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, el lavadero independiente añade comodidad a las tareas cotidianas.
El edificio, que se eleva en 9 pisos, dispone de 2 ascensores que facilitan el acceso a las distintas plantas. Entre los servicios ofrecidos se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y agua potable. La seguridad es una alta prioridad, con seguridad privada 24 horas y sistemas digitales de vigilancia.
La cochera fija cubierta es una ventaja añadida, junto con una puerta de garaje automática que garantiza comodidad y seguridad. Adicionalmente, el edificio admite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con animales de compañía.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.339/m²bandbreedte USD 2.060–3.133/m² · voor deze oppervlakte USD 197.760–300.744
-24% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 170.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 224.574.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -4,4 % leeftijd · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving72 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Puan op 180 m (2 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 86, 88, 96, 136, 163, 180
100
Veiligheid799 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
49
Scholen28 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
100
GroenPlaza del Ángel Gris op 740 m · 0 binnen 500 m
28
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 1,5 km
77
  • SPuanSubte · Línea A · 180 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROSchool · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza del Ángel GrisGroen · Plaza · 740 m
  • PPlaza del CaballitoGroen · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversiteit · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversiteit · 960 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 220 m
  • CComisaria Comunal 6Politiebureau · 630 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.