1 / 5 · 24 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Caballito
Ramon Falcon Al 1500
Les données
- Surface totale
- 96 m²
- Couverte
- 84 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Ramón Falcón 1535, Piso 1, Departamento A, este espacioso departamento de 40 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado . Con 84.13 M2 cubiertos y un balcón de 9.81 M2, este inmueble está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort.
El departamento cuenta con 2 baños completos , 3 dormitorios un amplio espacio de living comedor ideal para recibir visitas. La cocina está equipada con un comedor diario, proporcionando un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, el lavadero independiente añade comodidad a las tareas cotidianas.
El edificio, que se eleva en 9 pisos, dispone de 2 ascensores que facilitan el acceso a las distintas plantas. Entre los servicios ofrecidos se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y agua potable. La seguridad es una alta prioridad, con seguridad privada 24 horas y sistemas digitales de vigilancia.
La cochera fija cubierta es una ventaja añadida, junto con una puerta de garaje automática que garantiza comodidad y seguridad. Adicionalmente, el edificio admite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con animales de compañía.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 180 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel secundario común · 140 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 740 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 430 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 960 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 220 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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