Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Ramon Falcon Al 1500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
96 m²
Coberta
84 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Ramón Falcón 1535, Piso 1, Departamento A, este espacioso departamento de 40 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado . Con 84.13 M2 cubiertos y un balcón de 9.81 M2, este inmueble está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort.
El departamento cuenta con 2 baños completos , 3 dormitorios un amplio espacio de living comedor ideal para recibir visitas. La cocina está equipada con un comedor diario, proporcionando un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, el lavadero independiente añade comodidad a las tareas cotidianas.
El edificio, que se eleva en 9 pisos, dispone de 2 ascensores que facilitan el acceso a las distintas plantas. Entre los servicios ofrecidos se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y agua potable. La seguridad es una alta prioridad, con seguridad privada 24 horas y sistemas digitales de vigilancia.
La cochera fija cubierta es una ventaja añadida, junto con una puerta de garaje automática que garantiza comodidad y seguridad. Adicionalmente, el edificio admite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con animales de compañía.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.339/m²faixa USD 2.060–3.133/m² · para esta metragem USD 197.760–300.744
-24% vs. comparáveisPede USD 170.000; os comparáveis ajustados implicam USD 224.574.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 180 m (2 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 86, 88, 96, 136, 163, 180
100
Segurança799 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
49
Escolas28 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
77
  • SPuanMetrô · Línea A · 180 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 700 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel secundario común · 140 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 740 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 430 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 960 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 220 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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