1 / 5 · 24 more in the ad4-room Apartment in Caballito
Ramon Falcon Al 1500
The facts
- Total size
- 96 m²
- Covered
- 84 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el corazón de Caballito, sobre la calle Ramón Falcón 1535, Piso 1, Departamento A, este espacioso departamento de 40 años ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y bien situado . Con 84.13 M2 cubiertos y un balcón de 9.81 M2, este inmueble está diseñado para ofrecer funcionalidad y confort.
El departamento cuenta con 2 baños completos , 3 dormitorios un amplio espacio de living comedor ideal para recibir visitas. La cocina está equipada con un comedor diario, proporcionando un espacio acogedor para las comidas familiares. Además, el lavadero independiente añade comodidad a las tareas cotidianas.
El edificio, que se eleva en 9 pisos, dispone de 2 ascensores que facilitan el acceso a las distintas plantas. Entre los servicios ofrecidos se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, cable y agua potable. La seguridad es una alta prioridad, con seguridad privada 24 horas y sistemas digitales de vigilancia.
La cochera fija cubierta es una ventaja añadida, junto con una puerta de garaje automática que garantiza comodidad y seguridad. Adicionalmente, el edificio admite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias con animales de compañía.
Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / CMZC N 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 150 m · 99 m² · 4 rooms · 1996USD 2,010/m²adjusted 2,220 · similarity 87
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 140 m · 82 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,171/m²adjusted 2,060 · similarity 83
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 360 m · 97 m² · 4 rooms · 1971USD 2,155/m²adjusted 2,702 · similarity 82
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 120 m · 80 m² · 4 rooms · 1986USD 2,313/m²adjusted 2,514 · similarity 82
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 300 m · 98 m² · 4 rooms · 1983USD 1,633/m²adjusted 1,774 · similarity 80
4-room Apartment in CaballitoCaballito · 300 m · 98 m² · 4 rooms · 2006USD 2,908/m²adjusted 3,214 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
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- SPuanSubte · Línea A · 180 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROSchool · Nivel primario común · 110 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel secundario común · 140 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- PPlaza del Ángel GrisGreen space · Plaza · 740 m
- PPlaza del CaballitoGreen space · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 430 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 960 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 220 m
- CComisaria Comunal 6Police station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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