1 / 8 · nog 6 in de advertentieBouwgrond in Parque Avellaneda
Directorio al 3700
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 147 m²
- Overdekt
- 155 m²
- Leeftijd
- 50 jaar (1976)
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Terreno en venta – av. Directorio al 3000 | gran potencial para desarrolloexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Parque Avellaneda, caba. Terreno ubicado sobre Av. Directorio al 3000, sobre una importante avenida de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buen potencial para el desarrollo de un proyecto residencial. Características del lote y potencial estimado: Lote de 8, 66 m de frente x 17 m de fondo. Superficie de terreno aproximada: 147 m². Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa). Altura máxima sobre Línea Oficial: 22, 80 m. Plano límite: 29, 80 m. Posibilidad de desarrollar dos niveles superiores con retiro, sujeto a normativa. Posibilidad de subsuelo. Potencial estimado de aproximadamente 1. 279 m² construibles sobre rasante. Aproximadamente 1. 416 m² totales de obra incluyendo subsuelo. ideal para desarrollo inmobiliariopor sus dimensiones, ubicación y capacidad constructiva estimada, representa una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de unidades residenciales, con posibilidad de optimizar la superficie comercializable mediante un proyecto eficiente. Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalocucicba: 6591
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 28 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +20,5 % leeftijd · +4,8 % oppervlakte · +0,5 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in FloresFlores · zelfde adres · 125 m² · 1981USD 1.440/m²gecorrigeerd 1.364 · gelijkenis 82
Bouwgrond in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 m · 154 m²USD 2.045/m²gecorrigeerd 2.049 · gelijkenis 80
Bouwgrond in FlorestaFloresta · 240 m · 172 m²USD 1.453/m²gecorrigeerd 1.484 · gelijkenis 73
Bouwgrond in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 110 m · 214 m²USD 1.168/m²gecorrigeerd 1.246 · gelijkenis 62
Bouwgrond in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 420 m · 191 m² · 1935USD 937/m²gecorrigeerd 1.176 · gelijkenis 51
Bouwgrond in FlorestaFloresta · 230 m · 261 m²USD 881/m²gecorrigeerd 978 · gelijkenis 46
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving71 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1,1 km
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADSchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- EJUAN GALO LAVALLESchool · Nivel primario común · 410 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGroen · Plaza · 670 m
- PParque AvellanedaGroen · Parque · 700 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolitiebureau · 250 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.