1 / 8 · עוד 6 במודעהמגרש ב-Parque Avellaneda
Directorio al 3700
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 147 מ״ר
- מקורה
- 155 מ״ר
- גיל הבניין
- 50 שנים (1976)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Terreno en venta – av. Directorio al 3000 | gran potencial para desarrolloexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Parque Avellaneda, caba. Terreno ubicado sobre Av. Directorio al 3000, sobre una importante avenida de la Ciudad de Buenos Aires, con muy buen potencial para el desarrollo de un proyecto residencial. Características del lote y potencial estimado: Lote de 8, 66 m de frente x 17 m de fondo. Superficie de terreno aproximada: 147 m². Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa). Altura máxima sobre Línea Oficial: 22, 80 m. Plano límite: 29, 80 m. Posibilidad de desarrollar dos niveles superiores con retiro, sujeto a normativa. Posibilidad de subsuelo. Potencial estimado de aproximadamente 1. 279 m² construibles sobre rasante. Aproximadamente 1. 416 m² totales de obra incluyendo subsuelo. ideal para desarrollo inmobiliariopor sus dimensiones, ubicación y capacidad constructiva estimada, representa una alternativa especialmente interesante para el desarrollo de unidades residenciales, con posibilidad de optimizar la superficie comercializable mediante un proyecto eficiente. Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalocucicba: 6591
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +20.5 % גיל הבניין · +4.8 % שטח · +0.5 % ביטחון בסביבה · +0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-FloresFlores · אותה כתובת · 125 מ״ר · 1981USD 1,440/m²מתוקנן 1,364 · דמיון 82
מגרש ב-Parque AvellanedaParque Avellaneda · 180 מ׳ · 154 מ״רUSD 2,045/m²מתוקנן 2,049 · דמיון 80
מגרש ב-FlorestaFloresta · 240 מ׳ · 172 מ״רUSD 1,453/m²מתוקנן 1,484 · דמיון 73
מגרש ב-Parque AvellanedaParque Avellaneda · 110 מ׳ · 214 מ״רUSD 1,168/m²מתוקנן 1,246 · דמיון 62
מגרש ב-Parque AvellanedaParque Avellaneda · 420 מ׳ · 191 מ״ר · 1935USD 937/m²מתוקנן 1,176 · דמיון 51
מגרש ב-FlorestaFloresta · 230 מ׳ · 261 מ״רUSD 881/m²מתוקנן 978 · דמיון 46
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה71 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SSan Pedritoסובטה · Línea A · 1.1 ק״מ
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 מ׳
- EJUAN GALO LAVALLEבית ספר · Nivel primario común · 410 מ׳
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevaraשטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
- PParque Avellanedaשטח ירוק · Parque · 700 מ׳
- CComisaria Vecinal 9-Bתחנת משטרה · 250 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.