1 / 7Terreno en Venta con Planos Aprobados Parque Cha
Andonaegui al 900
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente lote en parque chas | planos aprobados (oct 2026) | 900 M² vendibles - proyecto incluidosolicitar carpeta comercial. Superficie Total Construible: 1. 200 m²Superficie Vendible: 900 m²¡oportunidad única para desarrolladores en parque chas! Se vende excelente terreno ubicado sobre la calle Andonaegui 911, en una zona residencial tranquila, de gran crecimiento y excelente conectividad. El terreno cuenta con proyecto y planos aprobados recientemente (octubre 2026), lo que permite ahorrar entre 9 y 12 meses de tramitaciones y costos operativos, posibilitando el inicio inmediato de la obra. Estado Administrativo: Planos e ingeniería con aprobación de la caba (Octubre 2026). Pies de Obra: Proyecto listo para licitar / construir de inmediato. am group Propiedades S. R. L. Mat. Cucicba Nº 6369Mat. Cmcpdj si Nº6208Soldado de la Independencia 1165. Cabahorario de atención: 10am a 19pm.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % superficie · +2,6 % espacios verdes · +1,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote en Venta Parque Chas - OportunidadAgronomía · 440 m · 177 m²USD 898/m²ajustado 946 · similitud 67
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 330 m · 196 m² · 1966USD 1.122/m²ajustado 1.197 · similitud 65
Lote en Venta en Parque Chas Usab 2Parque Chas · 320 m · 127 m²USD 1.732/m²ajustado 1.709 · similitud 63
Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en TerrenosParque Chas · 410 m · 130 m² · 1966USD 1.323/m²ajustado 1.323 · similitud 61
Lote Venta Parque ChaParque Chas · 500 m · 196 m²USD 1.020/m²ajustado 1.098 · similitud 59
Venta Lote 4 Ambientes a Remodelar con Terraza en Parque ChaParque Chas · 480 m · 127 m² · 4 amb · 1982 · cocheraUSD 1.173/m²ajustado 1.015 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,2 km
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EAGRONOMIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 290 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 890 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 590 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.