1 / 5 · 11 más en el avisoVenta Monoambiente Luminoso Abasto Shopping
Guardia Vieja 3400
Ficha
- Superficie total
- 21 m²
- Cubierta
- 21 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Francssesca Marcelo Villalobos
Oportunidad única en el corazón del Abasto Ideal inversión o primera vivienda
Departamento luminoso al frente, con gran ventanal y hermosa vista abierta, ubicado en Guardia Vieja y Gallo, una de las zonas más buscadas por estudiantes, parejas y turistas.
Cuenta con cocina separada, excelente distribución y bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy rentable tanto para vivienda como para alquiler tradicional o temporario.
Su ubicación es inmejorable: a una cuadra del Shopping Abasto, frente al Supermercado Coto, con conexión directa al Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos, en una zona tranquila, segura y con gran movimiento comercial.
Una propiedad compacta, funcional y con alta demanda de alquiler, ideal para quienes buscan invertir con excelente retorno o vivir en una zona estratégica de la ciudad.
Superficie: 21 m²
Bajas expensas
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,3 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,8 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Abasto, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 120 m · 28 m² · 1 ambUSD 3.036/m²ajustado 3.220 · similitud 73
Monoambiente Al Contrafrente En Balvanera - Excelente EstadoBalvanera · 270 m · 27 m² · 1 amb · 1971USD 1.996/m²ajustado 2.095 · similitud 73
Departamento De 1 Ambiente En Venta En BalvaneraBalvanera · 400 m · 18 m² · 1 amb · 1966USD 2.167/m²ajustado 2.140 · similitud 73
Departamento Monoambiente. | Sánchez de Bustamante Al 600Almagro · 130 m · 29 m² · 1 ambUSD 2.586/m²ajustado 2.751 · similitud 71
Sanchez de Bustamante Al 600 - Almagro - Monoambiente en Venta a EstrenarAlmagro · 140 m · 29 m² · 1 ambUSD 2.379/m²ajustado 2.530 · similitud 70
Venta Departamento Monoambiente Al Frente con Balcón AlmagroAlmagro · 390 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 2.321/m²ajustado 2.405 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 210 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 720 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 600 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 320 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 630 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.