1 / 5 · 11 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Almagro
Guardia Vieja 3400
Ficha
- Metragem total
- 21 m²
- Coberta
- 21 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 55 anos (1971)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Francssesca Marcelo Villalobos
Oportunidad única en el corazón del Abasto Ideal inversión o primera vivienda
Departamento luminoso al frente, con gran ventanal y hermosa vista abierta, ubicado en Guardia Vieja y Gallo, una de las zonas más buscadas por estudiantes, parejas y turistas.
Cuenta con cocina separada, excelente distribución y bajas expensas, lo que lo convierte en una opción muy rentable tanto para vivienda como para alquiler tradicional o temporario.
Su ubicación es inmejorable: a una cuadra del Shopping Abasto, frente al Supermercado Coto, con conexión directa al Subte Línea B y múltiples líneas de colectivos, en una zona tranquila, segura y con gran movimiento comercial.
Una propiedad compacta, funcional y con alta demanda de alquiler, ideal para quienes buscan invertir con excelente retorno o vivir en una zona estratégica de la ciudad.
Superficie: 21 m²
Bajas expensas
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5,3 % metragem · -2,2 % idade · +0,8 % distância do metrô · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 120 m · 28 m² · 1 amb.USD 3.036/m²ajustado 3.220 · similaridade 73
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 27 m² · 1 amb. · 1971USD 1.996/m²ajustado 2.095 · similaridade 73
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 400 m · 18 m² · 1 amb. · 1966USD 2.167/m²ajustado 2.140 · similaridade 73
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 130 m · 29 m² · 1 amb.USD 2.586/m²ajustado 2.751 · similaridade 71
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 140 m · 29 m² · 1 amb.USD 2.379/m²ajustado 2.530 · similaridade 70
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 390 m · 28 m² · 1 amb. · 1976USD 2.321/m²ajustado 2.405 · similaridade 66
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 210 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 720 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 310 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 960 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 600 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 320 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 630 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 320 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 820 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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