Venta Depto 2 Ambientes Cerca Del Hosp .italiano — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Depto 2 Ambientes Cerca Del Hosp .italiano

Potosí 3800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
29 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
6 años (2020)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Leonardo Luis Valva
A POCOS METROS DEL HOSPITAL ITALIANO SALE A LA VENTA ESTE HERMOSO 2 AMBIENTES RECICLADO Y MODERNIZADO.
UBICADO EN LA PLANTA BAJA DE UN EDIFICIO DE 7 PISOS ESTE DEPARTAMENTO INTERNO SE DESTACA POR LA MUY BUENA DISTRIBUCION DE SUS AMBIENTES Y POR CONTAR CON UN PATIO PULMON MUY AMPLIO QUE BRINDA UN ABANICO DE POSIBILIDADES PARA ADAPTAR UN ESPACIO MAS APROVECHABLE.
AL INGRESAR VEMOS QUE EL DEPARTAMENTO FUE RECIENTEMENTE RECICLADO Y REFACCIONADO CON MATERIALES MODERNOS COMO SE APRECIA EN LA COCINA CON SUS VENECITAS EN BLANCO Y GRIS QUE COMBINAN CON EL MARMOL NEGRO DE LA MESADA Y LA HACEN MUY DISTINGUIDA. TAMBIEN OBSERVAMOS QUE CUENTA CON UN CALEFON NUEVO Y CON VENTILACION AL EXTERIOR ADEMAS ES AMPLIA Y COMODA E INDEPENDIENTE.
EL LIVING COMEDOR TAMBIEN SE OBSERVA QUE CUENTA CON CERAMICOS NUEVOS ESTANDO SUS PAREDES EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION Y PINTURA NUEVA, ADEMAS SE OBSERVA UNA PUERTA TIPO BALCON CON PERSIANA QUE NOS PERMITE EL ACCESO AL PATIO ,
CONTIGUO AL LIVING SE ENCUENTRA EL BAÑO COMPLETO Y SE OBSERVA QUE TANTO LOS SANITARIOS ,BAÑERA Y VANITORY SE ENCUENTRAN EN PERFECTO ESTADO CON MUY BUENA PRESION DE AGUA ,LOS AZULEJOS QUE SON DE EPOCA ESTAN PINTADOS DE GRIS CON UN RESULTADO FINAL MUY BUENO.
AL FINAL DEL PASILLO DE DISTRIBUCION SE ENCUENTRA LA HABITACION QUE CUENTA CON UNA VENTANA VISTA AL PATIO UN PLACARD EMPOTRADO Y DE BUENA MEDIDA .
ES UN DEPARTAMENTO IDEAL TANTO COMO PARA PERSONAS QUE BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA COMO PARA TAMBIEN ADULTOS MAYORES QUE NO QUIEREN SABER MAS NADA CON ESCALERAS.
NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE CONOCERLO Y HACER DE EL TU NUEVO HOGAR ,LLAMAME
Aviso Legal
Los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por corredores matriculados responsables en cada oficina
Corredora Responsable Matriculada Andrea Maddonne CUCICBA 8232 CMCPSM 2773

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEESSPS68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.352/m²rango USD 2.189–2.649/m² · para esta superficie USD 72.247–87.407
-12 % vs. comparablesPide USD 68.000; los comparables ajustados implican USD 77.601.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 430 m (5 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 105, 124, 127, 128, 146, 151, 160
92
Seguridad1.213 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
22
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Almagro a 160 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 1,1 km
92
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 550 m
  • EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 160 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 610 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 140 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 380 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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