1 / 5 · 22 más en el avisoDepartamento Monoambiente Con Balcon En Almagro
Rawson 300
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 2 años (2024)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 225.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Oportunidad de Inversión en Almagro: Moderno Monoambiente con Balcón
Si buscás una inversión segura y de bajo mantenimiento, este departamento es para vos. Ubicado en la calle Rawson al 300, en el corazón de Almagro, este monoambiente combina modernidad, luminosidad y una ubicación estratégica.
Ideal inversores.
Características Principales:
Ambiente Único (5,20 x 3,24 m): Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural. Espacio versátil para sectorizar área de descanso y living.
Cocina Integrada (2,20 x 2,24 m): Con diseño moderno en "U", barra desayunadora de granito, gran capacidad de guardado en alacenas y muebles bajo mesada de excelente calidad.
Balcón al Frente (1,30 x 2,98 m): Un espacio abierto ideal para relajarse, con vista abierta y mucha ventilación.
Baño Completo (1,88 x 1,95 m): Moderno, con revestimientos de calidad, ducha con mampara de vidrio y grifería de primera línea.
Climatización: Cuenta con equipo de aire acondicionado instalado.
El Edificio:
Se trata de una construcción moderna con una fachada impecable, ascensores de última generación y una ubicación privilegiada: a pocas cuadras del Subte Línea A (Estación Castro Barros) y Línea B (Estación Angel Gallardo), y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.
Medidas por plano:
Superficie Total: Ver plano adjunto para detalle de m2.
Ubicación: Rawson 300 (Entre Pringles y Av. Rivadavia), Almagro.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariela Mayo
- KP529488 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente - Almagro con Balcón - VentaAlmagro · misma dirección · 35 m² · 1 amb · 2024USD 2.457/m²ajustado 2.457 · similitud 97
Venta Dpto Monoa C/balcon - Apto Credito - AlmagroAlmagro · 190 m · 35 m² · 1 amb · 2026USD 2.207/m²ajustado 2.171 · similitud 89
Monoambiente En Venta| Moderno, Luminoso Y Con Excelente Ubicación. Apto CreditoAlmagro · 190 m · 36 m² · 1 amb · 2020USD 1.844/m²ajustado 1.838 · similitud 87
Venta Depto Monoambiente En Almagro - PozoAlmagro · 250 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 1.962 · similitud 86
Venta Monoambiente C Balcon A EstrenarAlmagro · 230 m · 33 m² · 1 amb · 2026USD 2.848/m²ajustado 2.732 · similitud 85
Venta Monoambiente 40 M2 Piso 7 AlmagroAlmagro · misma dirección · 41 m² · 1 ambUSD 3.049/m²ajustado 3.136 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 540 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 760 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 630 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 640 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 750 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 840 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 170 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.