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Departamento · Venta · Almagro

Departamento Monoambiente Con Balcon En Almagro

Rawson 300

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 225.000 / mes

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Oportunidad de Inversión en Almagro: Moderno Monoambiente con Balcón
Si buscás una inversión segura y de bajo mantenimiento, este departamento es para vos. Ubicado en la calle Rawson al 300, en el corazón de Almagro, este monoambiente combina modernidad, luminosidad y una ubicación estratégica.
Ideal inversores.
Características Principales:
Ambiente Único (5,20 x 3,24 m): Amplio, cómodo y con gran entrada de luz natural. Espacio versátil para sectorizar área de descanso y living.
Cocina Integrada (2,20 x 2,24 m): Con diseño moderno en "U", barra desayunadora de granito, gran capacidad de guardado en alacenas y muebles bajo mesada de excelente calidad.
Balcón al Frente (1,30 x 2,98 m): Un espacio abierto ideal para relajarse, con vista abierta y mucha ventilación.
Baño Completo (1,88 x 1,95 m): Moderno, con revestimientos de calidad, ducha con mampara de vidrio y grifería de primera línea.
Climatización: Cuenta con equipo de aire acondicionado instalado.
El Edificio:
Se trata de una construcción moderna con una fachada impecable, ascensores de última generación y una ubicación privilegiada: a pocas cuadras del Subte Línea A (Estación Castro Barros) y Línea B (Estación Angel Gallardo), y rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios.
Medidas por plano:
Superficie Total: Ver plano adjunto para detalle de m2.
Ubicación: Rawson 300 (Entre Pringles y Av. Rivadavia), Almagro.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariela Mayo
- KP529488 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.249/m²rango USD 2.171–2.642/m² · para esta superficie USD 75.975–92.484
+8 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 78.720.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 540 m (7 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 26, 105, 146
86
Seguridad953 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
39
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 750 m · 0 en 500 m
27
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 630 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 540 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 760 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EGENERAL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 630 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 640 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 750 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 840 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 170 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 620 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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