ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 5
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 2 комн., Almagro

Lezica 4000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
44 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Lara Evelyn Gomez
Hermoso departamento de 2 ambientes, con el encanto y la personalidad de las construcciones de época, en impecable estado de conservación y listo para habitar.
Cuenta con servicios de agua, luz y gas , además de escritura directa, brindando una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Ubicado en primer piso por escalera, dispone de:
Amplio espacio de guardado.
Baño completo.
Lavadero independiente.
Cocina separada, con posibilidad de integrarla al ambiente principal y generar un espacio más amplio y moderno.
La propiedad se encuentra a metros de las avenidas Medrano y Rivadavia, en un entorno especialmente tranquilo y pintoresco, caracterizado por sus construcciones de estilo inglés que rodean una encantadora plazoleta.
Una propiedad con carácter, excelente ubicación y gran potencial, ideal para quienes valoran la arquitectura de época sin resignar comodidad y funcionalidad

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEHPS80 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 086/m²диапазон USD 1 822–2 502/м² · для этой площади USD 80 170–110 079
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 79 900; скорректированные аналоги дают USD 91 772.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -38,3 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Castro Barros — 140 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 8, 26, 86, 88, 103, 105, 127, 128, 132, 146, 160
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 995 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Almagro — 700 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 540 м
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 140 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 730 м
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SURШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 540 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1 км
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 700 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 960 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoУниверситет · 280 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 310 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.