1 / 8 · 8 más en el avisoDepartamento en Almagro Norte
Gascon al 800
Ficha
- Superficie total
- 30 m²
- Cubierta
- 28 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
Ubicado en la estratégica zona de Almagro Norte, Este departamento de 2 ambientes ofrece una excelente oportunidad para vivir o invertir. Situado en el quinto piso de un edificio bien mantenido, destaca por su luminosidad y ventilación cruzada. Al ingresar, encontrarás un amplio living con cocina a gas y calefón, y acceso a un balcón con vista a la calle. La habitación en suite también ofrece vistas a la calle Gascón. El edificio cuenta con 3 ascensores y un encargado con vivienda. Sus bajas expensas son un plus. La ubicación es inmejorable: a una cuadra y media de Av. Corrientes, a 3 cuadras del Hospital Italiano y del subte Línea B, y a 4 cuadras del Sanatorio Güemes. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía en el centro de caba. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 69.900 | — |
| 28 de septiembre de 2026 | USD 74.000 | +6 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Almagro 2 Ambientes Apto Profesional Apto Crédito BalcónAlmagro · misma dirección · 30 m² · 2 amb · 1976USD 2.500/m²ajustado 2.500 · similitud 97
Guardia Vieja 4300 Almagro 2amb U$95.000Almagro · 140 m · 31 m² · 2 amb · 1966USD 3.065/m²ajustado 3.263 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Guardia Vieja 4300 - Almagro/villa CrespoAlmagro · 200 m · 31 m² · 2 amb · 1986USD 3.065/m²ajustado 2.961 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes en Venta en AlmagroAlmagro · 340 m · 29 m² · 2 amb · 1976USD 2.203/m²ajustado 2.161 · similitud 83
Venta Departamento Monoambiente AlmagroAlmagro · 150 m · 25 m² · 2 amb · 1976USD 2.360/m²ajustado 2.318 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes Almagro- Apto Credito- Bajas ExpensasAlmagro · 280 m · 31 m² · 2 amb · 1961USD 2.290/m²ajustado 2.329 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 350 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 680 m
- EINSTITUTO ESCUELA DE LA NUEVA EXPRESIONEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 680 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 170 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 250 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.