1 / 5Venta | Lote con Demolición - Almagro
Billinghurst 800
Ficha
- Superficie total
- 645 m²
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote de 8m x 48m en venta en el barrio de Almagro. Con una factibilidad total de 1350m2 construibles aproximados, Desarrollados en 5 pisos y 2 retiros correspondientes a 1100m2 vendibles, de lo que resulta una incidencia de u$s 590 por metros cuadrados vendibles. Información actualizada con el nuevo Código Urbano de la Ciudad de Buenos Aires. No incluye proyecto ¿Querés saber más sobre esta oportunidad? Comunicate con nuestras oficinas para recibir más información al Ver datos .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,6 % superficie · -8,7 % antigüedad · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Lote con Demolición - AlmagroAlmagro · misma dirección · 645 m² · 1926USD 992/m²ajustado 992 · similitud 93
Terreno Para 5500 m² con Salida a 2 Calles a 1 Cuadra de Av Cordoba y a 5 de Av PueyrredonBalvanera · 430 m · 725 m²USD 3.448/m²ajustado 3.472 · similitud 66
Terreno en PalermoPalermo · 260 m · 367 m²USD 4.223/m²ajustado 3.740 · similitud 47
Terreno en PalermoAlmagro · 260 m · 367 m²USD 4.223/m²ajustado 3.722 · similitud 45
Terreno / Casa Chorizo 8,66 X 18,36 Usab 2 Usos 2Almagro · 60 m · 159 m² · 1946USD 2.516/m²ajustado 1.791 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 510 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 640 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 760 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 730 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 350 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 410 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.