כניסהפרסמו בחינם
מגרש ב-Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5
מגרש · למכירה · Almagro

מגרש ב-Almagro

Billinghurst 800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
645 מ״ר
גיל הבניין
100 שנים (1926)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Lote de 8m x 48m en venta en el barrio de Almagro. Con una factibilidad total de 1350m2 construibles aproximados, Desarrollados en 5 pisos y 2 retiros correspondientes a 1100m2 vendibles, de lo que resulta una incidencia de u$s 590 por metros cuadrados vendibles. Información actualizada con el nuevo Código Urbano de la Ciudad de Buenos Aires. No incluye proyecto ¿Querés saber más sobre esta oportunidad? Comunicate con nuestras oficinas para recibir más información al Ver datos .

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP640k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 5 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,791/m²טווח USD 992–3,472/m² · לשטח הזה USD 640,000–2,239,238
‎-45% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 640,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 1,155,495.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-9.6 % שטח · ‎-8.7 % גיל הבניין · ‎+1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 645 מ״ר · 1926
    USD 992/m²מתוקנן 992 · דמיון 93
  • מגרש ב-BalvaneraBalvanera · 430 מ׳ · 725 מ״ר
    USD 3,448/m²מתוקנן 3,472 · דמיון 66
  • מגרש ב-PalermoPalermo · 260 מ׳ · 367 מ״ר
    USD 4,223/m²מתוקנן 3,740 · דמיון 47
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 260 מ׳ · 367 מ״ר
    USD 4,223/m²מתוקנן 3,722 · דמיון 45
  • מגרש ב-AlmagroAlmagro · 60 מ׳ · 159 מ״ר · 1946
    USD 2,516/m²מתוקנן 1,791 · דמיון 38

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה57 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 500 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 29, 92, 99, 109, 128, 140
88
ביטחון1,469 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
5
בתי ספר25 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 220 מ׳
97
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 730 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
28
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 760 מ׳
100
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 510 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 640 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 מ׳
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EVIOLETA Y AMARILLOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 760 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 730 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 770 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - Rectoradoאוניברסיטה · 350 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 410 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 460 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Mond Studioעיצוב פנים · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · 25 ביקורותMANFRONI CASA - Puerto Maderoעיצוב פנים · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4.9 ★ · 27 ביקורותEstudio Modo Casaעיצוב פנים · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4.6 ★ · 13 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.