1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta En Almagro
Francisco Acuña De Figueroa 763
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 53 años (1973)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes en venta
Excelente estado general
Muy luminoso
Ubicación: F. Acuña de Figueroa Nº 763, Piso 6°
Entre: Humahuaca y Av. Corrientes
Barrio: Almagro
Unidad al frente
Apto profesional
Superficie total: 58 m²
Antigüedad: 53 años
Distribución:
Hall de ingreso (3 x 1)
Segundo hall con placard (2 x 1)
Living comedor amplio (6 x 4,20)
Dormitorio (3,80 x 3,50) con placard
Cocina independiente (3 x 1,80)
Lavadero independiente (3 x 1)
Baño completo
Balcón (4 x 1)
Características:
Pisos de parquet y cerámicos
Servicios individuales
Muy buena distribución y ventilación
Edificio:
10 pisos
3 departamentos por piso
1 ascensor
Ubicación y entorno:
Cercano a Av. Corrientes, Córdoba, Medrano y Díaz Vélez
Próximo a Shopping Abasto, plazas y subtes
Excelente conectividad y oferta comercial
Datos económicos:
Precio: u$s 115.000
Expensas: $270.000
Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta
Número de Matrícula CUCICBA: 3865
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Pb Con Patio Y Luz De Calle - Potencial ÚnicoAlmagro · 170 m · 54 m² · 2 amb · 1970USD 2.222/m²ajustado 2.156 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes en AlmagroAlmagro · 100 m · 55 m² · 3 amb · 1970USD 1.909/m²ajustado 1.948 · similitud 82
Depto. - Venta - 2 Amb. - Almagro - Patio/apto Credito.-Almagro · 380 m · 58 m² · 2 amb · 1986USD 1.617/m²ajustado 1.582 · similitud 80
Departamento 2 Amb En Venta - Almagro RecicladoAlmagro · 340 m · 60 m² · 2 amb · 1984USD 1.533/m²ajustado 1.411 · similitud 80
Depto. - Venta - 2 Amb. - Almagro - Patio/apto Credito.Almagro · 380 m · 58 m² · 2 amb · 1986USD 1.621/m²ajustado 1.585 · similitud 80
Departamento en AlmagroAlmagro · 320 m · 61 m² · 2 ambUSD 2.295/m²ajustado 2.392 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 170 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 820 m
- EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 500 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 340 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.