1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Con Patio En Balvanera
Valentin Gomez al 3100
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 61 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 134.000 / mes
Descripción
Venta- Departamento de 3 ambientes con patio. Primer piso al contra frente.
Excelente ubicación en el barrio de Balvanera/Abasto. Ubicación estratégica.
Superficie Total de 61 m2
(Los metros reales surgen de la escritura traslativa de dominio)
-Hall de recepcion de 1.00x1.57
-Living de 3.20x5.22, con vista al contra frente.
-Dormitorio principal de 3.60x3.90, con placard empotrado y vista al contra frente.
-Segundo dormitorio de 3.20x3.20, con placard empotrado.
-Cocina comedor separada de 2.90x2.35, con muebles en alto y bajo mesada. Cocina a gas.
-Baño completo de 2.20x1.42, con bañera.
-Patio de 3.47x4.65, con conexión para lavarropas y pileta de lavado.
Sobre la unidad:
Termotanque a gas
Pisos de madera
Sobre el edificio:
10 Pisos
2 Departamento por piso
1 Ascensor
Encargado permanente
Cerca de:
Av Corrientes, Av. Pueyrredon, Av. Rivadavia, Av. Diaz Velez, Av. Cordoba, Av. Medrano, Abasto Shopping, etc.
Medios de transportes:
Colectivos: 61,118,188,24,124,180,71,168,62,64,etc.
Tren: Sarmiento, Estacion Once.
Subte: Linea B, estación carlos Gardel / Línea H, estación Corrientes / Línea A, Plaza Miserere.
Te espero para conocer tu proximo hogar!!
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes con Patio en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 61 m² · 3 amb · 1966USD 1.393/m²ajustado 1.393 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 70 m · 57 m² · 3 amb · 1968USD 1.228/m²ajustado 1.198 · similitud 90
Venta Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 60 m · 55 m² · 3 amb · 1968USD 1.509/m²ajustado 1.464 · similitud 88
Departamento Luminoso De 3 Ambientes Con Vista Panorámica En Piso 17Balvanera · 140 m · 62 m² · 3 amb · 1976USD 2.387/m²ajustado 2.326 · similitud 88
Departamento 3 Ambientes Semipiso Con 2 Patios En BalvaneraBalvanera · 110 m · 64 m² · 3 amb · 1956USD 1.172/m²ajustado 1.231 · similitud 87
Departamento 3 Ambientes C/dependencia - AlmagroAlmagro · 100 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.550/m²ajustado 1.613 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 210 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 70 m
- ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 70 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 110 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 430 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 530 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 670 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.