1 / 5 · 10 más en el avisoVende 2 Ambientes Con Balcon En Balvanera
Castelli 90
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA 2 AMBIENTES CON BALCóN - BALVANERA
Castelli 90, Balvanera.
PRECIO: USD 47.000
EXPENSAS: $135.000
-Piso 11, disposición lateral, orientación norte.
-2 ambientes.
-1 dormitorio.
-1 baño completo.
-Superficie cubierta: 34,20 m2.
-Superficie descubierta: 1,63 m2.
-Total: 35,83 m2.
-Antiguedad: 60 años.
DISTRIBUCIóN:
-Living comedor.
-Dormitorio.
-Cocina.
-Baño completo.
-Balcón lateral con vista amplia.
CARACTERíSTICAS:
-Piso 11 con orientación norte y buena luz natural.
-Balcón con vista abierta.
-Agua caliente por termotanque individual.
-Edificio de 18 pisos con 8 unidades por piso.
-3 ascensores.
-Lavadero común en terraza.
-Encargado con vivienda.
-Apto uso profesional y Airbnb.
-Listo para escriturar.
Departamento en piso 11 con balcón lateral y vista amplia, orientación norte con buena luz natural. Bien distribuido en dos ambientes, resulta una opción atractiva tanto para vivienda propia como para inversión, con habilitación para uso profesional y Airbnb. Vacío y listo para escriturar, en un edificio de 18 pisos con 3 ascensores y encargado con vivienda.
Martillero y Corredor Público Luis Alderete
Alderete Propiedades CUCICBA 7587 CSI 6764
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad! Se Vende Un Departamento Monoambiente Amplio - BalvaneraBalvanera · 40 m · 38 m² · 2 amb · 1980USD 1.184/m²ajustado 1.153 · similitud 88
Departamento En Venta Balvanera 2 AmbBalvanera · 130 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 1.541/m²ajustado 1.535 · similitud 88
Venta Departamento 2 Ambientes Apto CreditoBalvanera · 150 m · 38 m² · 2 amb · 1970USD 1.553/m²ajustado 1.595 · similitud 87
Venta - Departamento C/ Balcon 2 Amb - BalvaneraBalvanera · 120 m · 36 m² · 2 amb · 1985USD 1.306/m²ajustado 1.223 · similitud 87
Departamento 2amb LuminosoBalvanera · 210 m · 35 m² · 2 amb · 1986USD 1.343/m²ajustado 1.259 · similitud 85
Venta Departamento Once 2 AmbientesBalvanera · 200 m · 36 m² · 2 amb · 1956USD 1.667/m²ajustado 1.790 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 210 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 420 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.