1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Depto 4 Ambientes Dep Terraza Balvanera
Adolfo Alsina 1800
Ficha
- Superficie total
- 167 m²
- Cubierta
- 122 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 69 años (1957)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Eduardo Wain
Exclusivo departamento de 4 ambientes más dependencia, destacado por su increíble terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos únicos en un entorno privado.
La propiedad se encuentra en impecable estado, lista para habitar, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina funcional con gran espacio de guardado y lavadero independiente y patio. La dependencia de servicio aporta un espacio ideeal como escritorio, espacio de trabajo o habitación adicional.
Adicional a los 122 m2 propios, la unidad cuenta con una terraza de uso exclusivo de 41 m2. y un patio también de uso exclusivo de 4 m2.
Una opción única para quienes buscan confort, amplitud y excelentes espacios exteriores en una propiedad lista para mudarse.
Colectivos:2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A).
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Ambientes Dep Terraza BalvaneraBalvanera · misma dirección · 167 m² · 4 amb · 1957USD 1.647/m²ajustado 1.647 · similitud 99
Departamento 4 Ambientes Apto Credito. Apto Profesional.Balvanera · 50 m · 164 m² · 4 amb · 1960USD 785/m²ajustado 783 · similitud 94
Oportunidad! Valor M2 U$s 917 Venta Depto 8 Amb BalvaneraBalvanera · 250 m · 184 m² · 4 amb · 1964USD 895/m²ajustado 886 · similitud 81
Venta Semi - Piso 5 Ambientes BalvaneraBalvanera · 130 m · 158 m² · 5 amb · 1951USD 1.266/m²ajustado 1.277 · similitud 80
Venta De Departamento 4 Ambientes Estilo Frances En BalvaneraBalvanera · 190 m · 156 m² · 4 amb · 1900USD 1.543/m²ajustado 1.934 · similitud 74
Hermoso Semipiso De Época Totalmente Reciclado!!!Balvanera · 320 m · 158 m² · 4 amb · 1920USD 1.581/m²ajustado 1.791 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
- SPascoSubte · Línea A · 550 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 470 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 130 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 280 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.