Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Adolfo Alsina 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
167 m²
Coberta
122 m²
Ambientes
4
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
69 anos (1957)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 280.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Eduardo Wain
Exclusivo departamento de 4 ambientes más dependencia, destacado por su increíble terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos únicos en un entorno privado.
La propiedad se encuentra en impecable estado, lista para habitar, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina funcional con gran espacio de guardado y lavadero independiente y patio. La dependencia de servicio aporta un espacio ideeal como escritorio, espacio de trabajo o habitación adicional.
Adicional a los 122 m2 propios, la unidad cuenta con una terraza de uso exclusivo de 41 m2. y un patio también de uso exclusivo de 4 m2.
Una opción única para quienes buscan confort, amplitud y excelentes espacios exteriores en una propiedad lista para mudarse.
Colectivos:2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A).
Llamanos para coordinar una visita.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEEPPSS275k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.277/m²faixa USD 886–1.665/m² · para esta metragem USD 147.984–278.114
+29% vs. comparáveisPede USD 275.000; os comparáveis ajustados implicam USD 213.274.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,1 % idade · -4,7 % banheiros · -1,6 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 270 m (3 min a pé) · 18 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90
100
Segurança1.632 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 340 m · 3 em 500 m
92
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,2 km
87
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 270 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 550 m
  • EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 470 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 130 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 280 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 930 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.