1 / 5 · 9 más en el avisoEn Venta Departamento 2 Ambientes A Estrenar En Caba - Apto Profesional
Av Pueyrredon 654
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de dos ambientes en Avenida Pueyrredón 654, en Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Valores desde USD 198.000 + gastos
Superficies desde 79 m2
La unidad cuenta con
Balcón semicubierto y pisos de porcelanato símil madera.
Cocina equipada con mesada de Marmotech, muebles funcionales, electrodomésticos Domec en acero inoxidable y griferia mono comando de acero inox. marca Roca
Preinstalacion lavavajillas y lavarropas.
Un dormitorio luminoso y con frente de placard
Baño completo con mesada de Marmotech
Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) asegura aislamiento térmico y acústico
Aire acondicionado frío/calor está presente en todos los ambientes.
Agua caliente individual mediante termotanque eléctrico de alta recuperación.
Instalación preparada para TV por cable e internet.
Amenities como piscina, laundry, solárium y más
Apto para mascotas
Apto Profesionales
Alta rentabilidad como inversión o vivienda propia.
Con acceso a todo lo que necesitás: áreas comerciales
Espacios culturales y de entrenimiento
Propuesta gastronómica variada
Colegios y universidades
Instituciones de salud
Múltiples medios de transporte
El primer paso es conocerlo. Escribinos y coordiná tu visita.
Propiedad comercializada por IMPACTO INVERSIONES INMOBILIARIAS S.A.S. de Bruno A. Mastrogiovanni Col. N9442 CUCICBA
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo. Las fotografías e ilustraciones aquí publicadas son de nuestra autoría y/o de comun acuerdo con colegas. Su uso no autorizado está prohibido. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado de IBU57380 AP6657442 ---
Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,9 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · -1,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Dos Ambientes A Estrenar En BalvaneraBalvanera · 340 m · 79 m² · 2 amb · 2026USD 2.266/m²ajustado 2.162 · similitud 85
Venta 3 Ambientes-balvanera -gran BalconBalvanera · 80 m · 75 m² · 3 amb · 2026USD 1.574/m²ajustado 1.555 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 330 m · 73 m² · 2 amb · 2026USD 1.581/m²ajustado 1.565 · similitud 81
Venta Departamento En Balvanera Con PatioBalvanera · 90 m · 87 m² · 3 amb · 2026USD 1.609/m²ajustado 1.632 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes BalvaneraBalvanera · 330 m · 72 m² · 2 ambUSD 1.596/m²ajustado 1.577 · similitud 79
Venta Dpto 3 Amb con Terraza y Amenities BalvaneraBalvanera · 200 m · 72 m² · 3 amb · 2022USD 2.708/m²ajustado 2.672 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCorrientesSubte · Línea H · 200 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 210 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 20 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 620 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 310 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 120 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.