1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Balvanera
Teniente General Juan Domingo Perón 2300
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 83 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Andrea Correa
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - BALVANERA - CAPITAL FEDERAL
Departamento profesional ubicado estratégicamente sobre Teniente General Juan Domingo Perón en el corazón de Balvanera. Desarrollado en 83 m² con distribución funcional en el segundo piso de un edificio de 6 niveles, este inmueble representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda.
Construido en 1980, el departamento se encuentra en muy buen estado general, con una distribución que maximiza cada espacio interior. Cuenta con tres ambientes completos, incluyendo tres habitaciones que permiten versatilidad para uso residencial o profesional. La propiedad dispone de un baño completo y un toilette adicional, garantizando comodidad y funcionalidad.
Entre sus características destacadas se encuentran amplios placards, disposición interna estratégica y múltiples espacios como dormitorio, comedor, cocina, living, lavadero y habitación de servicio. Su configuración lo posiciona como un inmueble ideal para profesionales, inversores o familias que buscan un espacio versátil en una zona céntrica de Buenos Aires.
La ubicación en Balvanera ofrece excelente conectividad, cercanía a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad, agregando valor significativo a la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,5 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Y Cochera En BalvaneraBalvanera · 240 m · 82 m² · 4 amb · 1982USD 2.134/m²ajustado 2.062 · similitud 83
Venta Semipiso 4 Amb C Dependencia Zona FacultadesBalvanera · 270 m · 90 m² · 4 amb · 1981USD 1.589/m²ajustado 1.649 · similitud 83
Juan Domingo Peron 2300, Caba/ Departamento 4 Amientes Venta / 93m3 / U$s 120.000Balvanera · misma dirección · 93 m² · 4 ambUSD 1.290/m²ajustado 1.255 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes Con Patio A Reciclar BalvaneraBalvanera · 160 m · 81 m² · 3 amb · 1981USD 938/m²ajustado 938 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes Luminoso Con Balcon En BalvaneraBalvanera · 290 m · 89 m² · 4 amb · 1976USD 1.348/m²ajustado 1.430 · similitud 82
Departamento En BalvaneraBalvanera · 380 m · 80 m² · 4 amb · 1981USD 1.224/m²ajustado 1.206 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 250 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 310 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ECORNELIO SAAVEDRAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 260 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 270 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 650 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.