1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento de 2 Ambientes con Balcón en Venta en Balvanera!
San Luis al 2600
Ficha
- Superficie total
- 31 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 134.200 / mes
Descripción
Departamento de 2 ambientes con balcón en venta en Balvanera! La propiedad cuenta con: - Living comedor con salida al balcón- Dormitorio con placard - Baño completo- Cocina independiente con espacio para lavarropas- Horno y anafe a gas- Agua caliente por calefón- Aire acondicionado frío/calor en el living- Vista abierta- Muy luminoso- Tiene encargada con vivienda- Recien pintadoUbicación. Ubicación ideal. A tan solo metros de Av. PueyrredónA 100mts de Av. CórdobaA 450mts de Av. CorrientesA 600mts de Av. Santa FéA 900mts de Av. CallaoTransportes cercanosColectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 180, 188, 194Subtes (Metro): córdoba (Línea H) ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. Caba Ley 5859 - Art. 4:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,1 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · +1,7 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Ciudad Autónoma De Buenos AiresBalvanera · 40 m · 32 m² · 2 ambUSD 2.344/m²ajustado 2.325 · similitud 91
Venta Departamento 2 Amb - Balvanera - LuminosoBalvanera · 130 m · 34 m² · 2 amb · 1973USD 2.029/m²ajustado 2.164 · similitud 86
Balvanera Departamento En Venta Con RentaBalvanera · 50 m · 30 m² · 1 amb · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.150 · similitud 83
Venta Monoambiente Dividido - Tipo 2 Ambientes - Balvanera - Bajas Expensas - Zona FacultadesBalvanera · 220 m · 33 m² · 2 amb · 1966USD 1.666/m²ajustado 1.827 · similitud 83
Monoambiente Reciclado A Nuevo Con Patio Propio Listo Para HabitarBalvanera · 130 m · 36 m² · 2 amb · 1986USD 1.639/m²ajustado 1.666 · similitud 81
Se Vende Dpto 34 M2 En Avenida CordobaBalvanera · 250 m · 34 m² · 2 ambUSD 1.750/m²ajustado 1.783 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 190 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 510 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 200 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.