1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 3 Ambientes Balvanera Balcon Luminoso
Valentín Gómez 3000
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 54 años (1972)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN | 4° PISO | MUY LUMINOSO | BALVANERA
Vista abierta · Orientación Noroeste · Amplio guardado · Desocupado y listo para escriturar
Ubicado en un 4° piso sobre Jean Jaurès, con ingreso por Valentín Gómez 3099, esta unidad se destaca por su orientación Noroeste, excelente luminosidad y vista abierta.
Cuenta con:
Living comedor con piso flotante, estufa a gas y salida al balcón.
2 dormitorios con placares empotrados y bauleritas.
Placard adicional en pasillo, maximizando el espacio de guardado.
Cocina independiente con alacenas y bajo mesada en buen estado, con instalación a gas.
Lavadero contiguo a la cocina, con calefón a gas.
Baño completo con bañera.
Pisos de parquet en buen estado en los ambientes restantes.
El edificio cuenta con llave magnética de acceso, cámaras de seguridad, 2 ascensores y 4 departamentos por piso.
Ubicación estratégica en Balvanera, con excelente conectividad, cercana a Subte, tren y principales avenidas, en un entorno con amplia oferta comercial, gastronómica y cultural.
Una propiedad lista para habitar o invertir, te invito a conocerla!
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · +1,1 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Muy Luminoso 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En El 5° Piso.Balvanera · 70 m · 57 m² · 3 amb · 1978USD 1.397/m²ajustado 1.368 · similitud 90
Venta Depto 3 Ambientes Once, Mts. Av. PueyrredónBalvanera · 100 m · 57 m² · 3 amb · 1980USD 1.842/m²ajustado 1.787 · similitud 88
Venta Depto. 3 Ambientes - Muy LuminosoBalvanera · 110 m · 51 m² · 3 amb · 1982USD 1.529/m²ajustado 1.462 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 220 m · 55 m² · 3 amb · 1968USD 1.509/m²ajustado 1.531 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes Con Patio Y CocheraBalvanera · 160 m · 50 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 1.440/m²ajustado 1.228 · similitud 86
Perfecto Estado Y Perfecta UbicaciónBalvanera · 220 m · 57 m² · 3 amb · 1975USD 2.018/m²ajustado 1.983 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 270 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 470 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 560 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 580 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 460 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.