1 / 5 · 6 más en el avisoVenta 3 Ambts. Operativo Y Funcional Dpto.
Hipolito Yrigoyen 2996
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Funcional inmueble sito en un punto estrategico de CABA, con disposicion optima de circulacion para el lugar que viaje, variados medios de locomocion publicos y privados al alcance y disponibilidad.
Tramites conforme a derecho. Medidas manifiestas en la escritura del inmueble.
- KP532725 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,5 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Frente/ Balcon 52m2, M/b/estadoBalvanera · misma dirección · 49 m² · 3 amb · 1966USD 1.529/m²ajustado 1.515 · similitud 94
Venta Depto. 3 Ambientes, BalvaneraBalvanera · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1975USD 1.438/m²ajustado 1.363 · similitud 90
3 Ambientes Súper LuminosoBalvanera · misma dirección · 53 m² · 3 amb · 1985USD 1.038/m²ajustado 957 · similitud 90
Depto 3 Amb. a Refaccionar — Ideal Inversor o ViviendaBalvanera · 130 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.537/m²ajustado 1.543 · similitud 90
3 Ambientes En Urquiza 41 Piso 2 BalvaneraBalvanera · 180 m · 50 m² · 3 amb · 1965USD 1.303/m²ajustado 1.309 · similitud 89
Venta 3 Ambientes Piso Alto, Luminoso Y Vista AbiertaBalvanera · 120 m · 50 m² · 3 amb · 1956USD 1.960/m²ajustado 2.051 · similitud 88
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 380 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 540 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 610 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.