1 / 5 · 10 más en el avisoLoft Luminoso En Balvanera
Hipolito Yrigoyen Al 3100
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Re tasado..! usd 55.000.- Expensas $120.000.
Loft.
Venta departamento Balvanera.
Excelente loft, se puede convertir en dos ambientes en Balvanera.-
Amplio monoambiente en 5to piso. Contrafrente con balcón. Cocina y baño nuevo. Termo tanque eléctrico. A/A frio- calor. Piso de parquet. En cercanía a Plaza Miserere- subte A y H - líneas de colectivos.- Edificio es antiguo, cañerías renovadas, instalación de cables actualizada.
Terraza, también posee dos patios internos en muy buen estado de mantenimiento. Debido a que se están haciendo labores de mantenimiento en el edficio el valor de las expensas es $120.000
ABL $12.000.-
-Union Brokers SA: Mat. 7277 /9475 CUCICBA - Col. 4224 / 4499 CMCPLZ -
* C.A.B.A. - LEY 5859 ART. 4:
* Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo.
* El valor de las expensas puede estar sujeto a evaluación y/o ajustes.
* Fotos no contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En BalvaneraBalvanera · 260 m · 38 m² · 1 amb · 1971USD 1.526/m²ajustado 1.493 · similitud 84
Monoambiente Almagro Balcon Muy Luminoso Apto CredAlmagro · 350 m · 33 m² · 1 amb · 1971USD 1.818/m²ajustado 1.723 · similitud 79
Venta Departamento Apto Profesional 2 Ambientes OnceBalvanera · 190 m · 35 m² · 2 amb · 1985USD 1.514/m²ajustado 1.373 · similitud 76
Venta Monoambiente En Almagro Luminoso Con BalconBalvanera · 250 m · 36 m² · 1 amb · 2018USD 2.083/m²ajustado 1.632 · similitud 76
2 Amb Apto CréditoBalvanera · 290 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.577 · similitud 76
Monoambiente Con Balcón Y Amenities Ideal Primera Vivienda O Inversión | Av. RivadaviaAlmagro · 250 m · 35 m² · 1 amb · 2019USD 2.000/m²ajustado 1.552 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 390 m
- SLoriaSubte · Línea A · 450 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 330 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 630 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.