1 / 5Terreno en Balvanera
Av. Belgrano al 2900
Ficha
- Superficie total
- 583 m²
- Cubierta
- 578 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Lote en venta en Av. Belgrano 2982. Frente de 9, 40 x Fondo de 62, 05m2. Posibilidad de construir pb, 10 pisos y 2 retiros. Superficie construible 3445. Superficie Vendible 2911. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,6 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Balvanera! 2.100 m² Vendibles!Balvanera · 170 m · 369 m²USD 1.897/m²ajustado 1.714 · similitud 55
Lote en Venta en Esquina en Balvanera 3817 m² Vendibles | Retasado!Almagro · 150 m · 322 m²USD 1.832/m²ajustado 1.686 · similitud 50
Terreno en Venta, BalvaneraBalvanera · 450 m · 332 m²USD 1.145/m²ajustado 988 · similitud 39
Venta Lote Balvanera con AnteproyectoBalvanera · 470 m · 320 m²USD 1.719/m²ajustado 1.490 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 290 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 470 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 230 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.