Muy Lindo Depto. De 2 Ambientes En La Calle Catamarca Al 200, Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Muy Lindo Depto. De 2 Ambientes En La Calle Catamarca Al 200, Balvanera

Catamarca 223

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
59 m²
Cubierta
59 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

EXCELENTE departamento en venta ubicado sobre calle Catamarca al 200, en el barrio de Balvanera.
La propiedad se encuentra en un primer piso, al frente, por ascensor o escalera y cuenta con una superficie total de 59 m². Se distribuye en hall de entrada con espacio de guardado, living comedor, cocina, pasillo distribuidor, dormitorio en suite con placard, baño completo y un espacio ganado que puede utilizarse como 3 dormitorio o ambiente adicional. Además, cuenta con conexión para lavarropas.
El departamento es luminoso y se encuentra en buen estado de conservación.
Su ubicación es estratégica: a 2 cuadras de Av. Rivadavia, con acceso a la línea A de subte y una amplia variedad de líneas de colectivos y medios de transporte, además de encontrarse próximo a estaciones de ferrocarril.
Una propiedad con buena distribución, excelente conectividad y amplias posibilidades de aprovechamiento , ideal para vivienda o inversión.
Superficie: 59 m²
Primer piso – Frente
Barrio: Balvanera
Alberto Daniel Marincola
CUCIBA N° 1898
Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.466/m²rango USD 1.399–1.733/m² · para esta superficie USD 82.567–102.267
-41 % vs. comparablesPide USD 51.500; los comparables ajustados implican USD 86.519.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 340 m (4 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88
98
Seguridad1.964 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 190 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 560 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 340 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 420 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 510 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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