1 / 5 · 23 más en el avisoMuy Lindo Depto. De 2 Ambientes En La Calle Catamarca Al 200, Balvanera
Catamarca 223
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
EXCELENTE departamento en venta ubicado sobre calle Catamarca al 200, en el barrio de Balvanera.
La propiedad se encuentra en un primer piso, al frente, por ascensor o escalera y cuenta con una superficie total de 59 m². Se distribuye en hall de entrada con espacio de guardado, living comedor, cocina, pasillo distribuidor, dormitorio en suite con placard, baño completo y un espacio ganado que puede utilizarse como 3 dormitorio o ambiente adicional. Además, cuenta con conexión para lavarropas.
El departamento es luminoso y se encuentra en buen estado de conservación.
Su ubicación es estratégica: a 2 cuadras de Av. Rivadavia, con acceso a la línea A de subte y una amplia variedad de líneas de colectivos y medios de transporte, además de encontrarse próximo a estaciones de ferrocarril.
Una propiedad con buena distribución, excelente conectividad y amplias posibilidades de aprovechamiento , ideal para vivienda o inversión.
Superficie: 59 m²
Primer piso – Frente
Barrio: Balvanera
Alberto Daniel Marincola
CUCIBA N° 1898
Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb Venta Balvanera Balcón FrenteBalvanera · 280 m · 57 m² · 2 amb · 1978USD 1.333/m²ajustado 1.243 · similitud 82
Venta Departamento BalvaneraBalvanera · 90 m · 60 m² · 3 ambUSD 1.417/m²ajustado 1.399 · similitud 82
Departamento - BalvaneraBalvanera · 310 m · 61 m² · 2 amb · 1976USD 1.885/m²ajustado 1.733 · similitud 81
Venta-permuta Depto 3 Ambientes Luminoso Con Balcón En Balvanera Apto CréditoBalvanera · 150 m · 50 m² · 2 amb · 1958USD 1.640/m²ajustado 1.641 · similitud 80
Venta Departamento 3 Ambientes Contrafrente en Balvanera, Impecable Estado, Luminoso, SilenciosoBalvanera · 90 m · 54 m² · 3 amb · 1969USD 1.981/m²ajustado 1.895 · similitud 80
Av Hipólito Yrigoyen 2900 2º 3amb C Balc Balvanera U$ 87.000Balvanera · 160 m · 57 m² · 3 amb · 1976USD 1.520/m²ajustado 1.432 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 340 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 340 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 560 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.