1 / 8 · 13 más en el aviso3 Amb + Escr/3 Dormitorio | Balcón y Mucha Luz
Riobamba 100
Ficha
- Superficie total
- 94 m²
- Cubierta
- 94 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 324.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Federico López Diedrichs. Venta | Departamento de 3 ambientes en Balvanera, con escritorio y balcón. Living-comedor con muy buena luz natural. 2 dormitorios con placares renovados y excelente capacidad de guardado. Uno con salida al balcón. Ambiente adicional con toilette, ideal como escritorio, tercer dormitorio o cuarto de servicio. Cocina independiente y lavadero separado. Baño completo (se actualizo hace unos 12 años) La propiedad cuenta con tres equipos de aire acondicionado, calefactores a gas en los dormitorios, aberturas de aluminio y muy buen estado general de conservación. Se destaca por su distribución, la luminosidad de sus ambientes y la tranquilidad. Ubicado sobre Riobamba al 100, a una cuadra y media del Congreso, con excelente conectividad mediante las líneas A y B de subte, numerosas líneas de colectivo y cercanía a universidades, comercios, centros de salud y servicios. Transportes Cercanos. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180. Subtes (Metro): callao (Línea B), congreso (Línea A), pasco (Línea A)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,2 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Amb Totalmente Reciclado Apto Credito!Balvanera · misma dirección · 94 m² · 3 amb · 1960USD 2.394/m²ajustado 2.394 · similitud 97
Departamento En Venta 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 50 m · 95 m² · 3 amb · 1971USD 1.737/m²ajustado 1.651 · similitud 92
Venta Departamento 3 AmbientesMonserrat · 270 m · 89 m² · 3 ambUSD 1.039/m²ajustado 1.030 · similitud 82
Venta Departamento Tres Ambientes, BalvaneraBalvanera · 220 m · 93 m² · 3 amb · 1981USD 1.701/m²ajustado 1.501 · similitud 78
Venta - Departamento - 3 Ambientes - Balvanera - DependenciaBalvanera · 150 m · 88 m² · 3 amb · 1976USD 1.420/m²ajustado 1.236 · similitud 78
Dpto 3 Amb En Venta Balvanera Amplio LuminosoBalvanera · 120 m · 71 m² · 3 amb · 1960USD 1.296/m²ajustado 1.226 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 190 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 390 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 20 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 50 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.