1 / 8 · 2 más en el avisoVenta Local en Balvanera
SAN Luis al 2500
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta oportunidad local de 45 M2 aproximados en balvanera. sobre calle san luis, entre paso Y larrea. 3 x 12 aproximados. baño. zona comercial. apto gran cantidad de rubros. sacca real estatesebastián saccacucicba 7765cmcpsi 6684
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,5 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 45 m² · 1966USD 1.844/m²ajustado 1.844 · similitud 94
Excelente Local - Apto Todo Destino - RecoletaRecoleta · 770 m · 49 m² · 1 amb · 1981USD 4.490/m²ajustado 4.403 · similitud 57
Local en RecoletaRecoleta · 650 m · 57 m²USD 10.491/m²ajustado 11.150 · similitud 53
Local Venta RecoletaRecoleta · 960 m · 47 m² · 1 amb · 1978USD 2.957/m²ajustado 2.679 · similitud 50
Local | Venta | Recoleta | Excelente UbicacionRecoleta · 850 m · 34 m² · 1 ambUSD 4.647/m²ajustado 4.449 · similitud 42
Local en Venta en BalvaneraBalvanera · 220 m · 242 m²USD 5.372/m²ajustado 7.138 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 220 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 440 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 130 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 360 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.