Saavedra 100 - Departamento Monoambiente Impecable Apto Crédito - Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Saavedra 100 - Departamento Monoambiente Impecable Apto Crédito - Balvanera

Saavedra 100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
27 m²
Cubierta
27 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente en venta apto crédito | Balvanera | 1 Ambiente
Monoambiente de 27 m² en muy buen estado general, ubicado en un cuarto piso interno que, pese a su orientación, recibe muy buena luz natural durante el día. La unidad se distingue por su cocina separada, una característica poco habitual en este tipo de propiedades que aporta mayor funcionalidad y aprovechamiento del espacio. El ambiente principal resulta cómodo y bien proporcionado, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad es apta para crédito hipotecario, lo que amplía las posibilidades de acceso para quienes buscan financiar la compra. Balvanera es un barrio de excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de transporte, comercios, universidades y todos los servicios a pocos pasos.
En Ambiente 23 nos especializamos en venta, alquiler y alquiler temporario en Balvanera y alrededores. Valuación inmediata, atención personalizada. Si estás pensando en vender o alquilar en Balvanera, comunicate con nosotros.
Ambiente 23 - Nahuel Ortiz Chedrese - Matrícula CUCICBA 9235 - La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales y son mostradas en esta publicación a título informativo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Ley 5115: el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.690/m²rango USD 1.583–1.816/m² · para esta superficie USD 42.750–49.022
+10 % vs. comparablesPide USD 50.000; los comparables ajustados implican USD 45.631.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,5 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Alberti a 240 m (3 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 86, 90, 95, 98
100
Seguridad2.080 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 420 m · 3 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 910 m
97
  • SAlbertiSubte · Línea A · 240 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 360 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 220 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 860 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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