Casa En Venta Ubicado En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Av Jujuy 500
Ficha
- Superficie total
- 621 m²
- Cubierta
- 607 m²
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Gran OPORTUNIDAD para desarrollo en BALVANERA! Este terreno, con un frente de 10,35 mts y una profundidad de 60 mts, permite una edificabilidad máxima de C.A. con altura de hasta 38 mts, incluyendo 2 retiros. Posibilidad de construir PB más 12 pisos, más un retiro habitable y un área de servicios. La superficie total aproximada es de 4050 m², con aproximadamente 3100 m² vendibles según el nuevo código.
Bajo el código urbano anterior, se encuentra en la zonificación C3 I, Fot 4. Ubicado en una zona excelentemente conectada, a solo dos cuadras de Av. Belgrano y Av. Independencia, este terreno sobre avenida ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales.
Las características, medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación.
¡Para consultas, estamos a su disposición!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +50,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -6,5 % superficie · +5 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En Venta Ubicado En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 370 m · 648 m² · 2026USD 1.698/m²ajustado 1.857 · similitud 76
Av.belgrano 2800,venta Casa De Gran Valor Arq!!!!Balvanera · 130 m · 839 m² · 11 amb · 1900USD 954/m²ajustado 1.654 · similitud 57
Venta Casa Multifamiliar 3 Unidades San CristobalSan Cristóbal · 430 m · 510 m² · 10 amb · 1984 · cocheraUSD 1.078/m²ajustado 912 · similitud 55
Casa En Venta Ubicado En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · misma dirección · 311 m² · 2026USD 2.412/m²ajustado 2.131 · similitud 50
Casa 5 Ambientes Con Terraza Y Quincho En Venta - BalvaneraBalvanera · 260 m · 417 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 971/m²ajustado 938 · similitud 46
Casa En Venta En BalvaneraBalvanera · 420 m · 425 m² · 7 amb · 1936USD 776/m²ajustado 700 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 60 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 50 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.