1 / 14Departamento - Balvanera
Alsina Al 2200
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph por pasillo, consta de: Comedor amplio 4 x 4,50 mts, Cocina equipada moderna abierta al comedor con barra desayunadora, Baño instalado con ducha, Entrepiso de madera sobre comedor ideal dormitorio en duplex, 2o dormitorio mas chico con salida a balconcito y acceso a techos (ideal para hacer TERRAZA en toda la superficie).
En este momento esta pagando expensas para embellecimiento de pasillos, normalmente NO PAGA EXPENSAS.
APTO CREDITO privado por saldo de precio
*MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.-
AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.
*Nancy Silvina Perez N5107 CUCICBA
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12 % antigüedad · +3,3 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Sin Expensas Con Terraza PropiaBalvanera · 130 m · 72 m² · 3 amb · 1956USD 1.014/m²ajustado 1.154 · similitud 66
Venta Ph En BalvaneraBalvanera · 130 m · 72 m² · 3 amb · 1951USD 1.014/m²ajustado 1.180 · similitud 65
Combate De Los Pozos 200 Balvanera Ph 2amb U$86.000Balvanera · 380 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.911/m²ajustado 1.925 · similitud 65
Ph En Venta 2 Ambientes Con Patio En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 390 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.911/m²ajustado 1.923 · similitud 65
Venta Ph 3 Ambientes Patio Lavadero Jardin ExceleBalvanera · 300 m · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.371/m²ajustado 1.607 · similitud 64
Ph S/exp En Sarandi Al 100 - 71 M2 Tot Contrafrente Amplio Patio Impecable Todo SolBalvanera · 260 m · 72 m² · 4 amb · 1986USD 1.931/m²ajustado 2.027 · similitud 60
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 270 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 430 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 90 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 270 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 330 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 970 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.