1 / 27Ph Sin Expensas Con Terraza Propia
Adolfo Alsina 2292
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Se muestra el domingo 13 de septiembre en kilómetro cero pH sin expensas con terraza propia, NO APTO CRÉDITO
Comisión a cargo del comprador .
Frente a la plaza primero de mayo frente al spinetto shopping y al hipercoto.
A dos cuadras de avenida rivadavia a cuatro cuadras del Congreso Nacional a cuatro cuadras de avenida pueyrredón y a ocho cuadras de avenida corrientes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +1,7 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 72 m² · 3 amb · 1951USD 1.014/m²ajustado 1.037 · similitud 96
Ph Bajas Expensas En Planta Baja Con PatioBalvanera · 180 m · 82 m² · 3 amb · 1956USD 976/m²ajustado 993 · similitud 83
Ph 3 Ambientes A Reciclar- BalvaneraBalvanera · 360 m · 72 m² · 3 amb · 1966USD 1.056/m²ajustado 988 · similitud 82
Venta Ph 3 Ambientes Patio Lavadero Jardin ExceleBalvanera · 420 m · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.371/m²ajustado 1.412 · similitud 80
Ph S/exp En Sarandi Al 100 - 71 M2 Tot Contrafrente Amplio Patio Impecable Todo SolBalvanera · 390 m · 72 m² · 4 amb · 1986USD 1.931/m²ajustado 1.781 · similitud 67
Departamento - BalvaneraBalvanera · 130 m · 60 m² · 2 amb · 1981USD 1.483/m²ajustado 1.303 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 270 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 330 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 690 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 230 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 260 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.