1 / 13Venta Ph 3 Ambientes Patio Lavadero Jardin Excele
Sarandí 100
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Matías Helman
VENTA PH 3 AMBIENTES | BALVANERA
Ubicado en PB, con excelente distribucion y vista al jardin central del edificio
Living (6,45 x 3,15m)
Entrepiso (3,15 x 3m)
Habitación (5,26 x 3,43m)
Baño (2,35 x 1,7m)
Cocina (1,65 x 3,57m)
Patio (4 x 2,56m)
Lavadero (1,3 x 1m)
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3C
Distrito Escolar: Distrito Escolar III
Código Postal: 1081
Superficie total: 57,54m2
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,8 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +2,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph Sin Expensas Con Terraza PropiaBalvanera · 420 m · 72 m² · 3 amb · 1956USD 1.014/m²ajustado 985 · similitud 80
Venta Ph En BalvaneraBalvanera · 420 m · 72 m² · 3 amb · 1951USD 1.014/m²ajustado 1.007 · similitud 78
Ph S/exp En Sarandi Al 100 - 71 M2 Tot Contrafrente Amplio Patio Impecable Todo SolBalvanera · 90 m · 72 m² · 4 amb · 1986USD 1.931/m²ajustado 1.730 · similitud 77
Ph Bajas Expensas En Planta Baja Con PatioBalvanera · 390 m · 82 m² · 3 amb · 1956USD 976/m²ajustado 965 · similitud 73
PH en BalvaneraBalvanera · 420 m · 79 m² · 4 amb · 1976USD 1.127/m²ajustado 1.085 · similitud 65
Departamento - BalvaneraBalvanera · 300 m · 60 m² · 2 amb · 1981USD 1.483/m²ajustado 1.266 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 220 m
- SPascoSubte · Línea A · 360 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 320 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 330 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.