1 / 8 · 13 más en el avisoMonoambiente - Balcón - Amenities - Balvanera - Apto Prof.
Viamonte 2400
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 32 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 11 años (2015)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 150.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Debora Ventura. monoambiente al frente con balcón Y amenities en ubicación estratégica apto profesional. Excelente oportunidad para vivir o invertir en un monoambiente al frente, luminoso y con balcón, ubicado en Balvanera, a pasos de Barrio Norte, en una zona estratégica y de alta demanda. La propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, cerca de importantes facultades y de los mejores centros comerciales, lo que la convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales y personas que buscan tener todo al alcance de la mano. La cercanía con Barrio Norte suma además un importante diferencial de ubicación, conectividad y servicios. Monoambiente al frente, con muy buena luminosidad y excelente aprovechamiento de los espacios. Balcón, que aporta un espacio exterior propio y mayor amplitud al ambiente. Ambiente único con múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del propietario. +Seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y comodidad durante todo el día. +Pileta, ideal para disfrutar y relajarse sin salir del edificio. +Laundry, un servicio práctico que suma comodidad a la vida cotidiana. +Terraza con parrilla, espacio ideal para disfrutar al aire libre y compartir reuniones. Apto profesional, una característica especialmente valorada por quienes buscan combinar vivienda y actividad laboral. Apto comercial, ampliando las posibilidades de uso e inversión de la propiedad. Excelente alternativa para vivir, trabajar, alquilar o invertir, gracias a la combinación de ubicación, características y amenities del edificio. Una propiedad que reúne atributos muy buscados en el mercado: luminosidad, balcón, disposición al frente, seguridad 24 hs, pileta, laundry, terraza con parrilla y una ubicación estratégica en Balvanera, a pasos de Barrio Norte. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,8 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente - Balcón - Amenities - Balvanera - Apto Prof.Balvanera · misma dirección · 35 m² · 1 amb · 2015USD 2.283/m²ajustado 2.283 · similitud 99
Venta Monoambiente Divisible En BalvaneraBalvanera · 210 m · 36 m² · 1 amb · 2019USD 2.361/m²ajustado 2.380 · similitud 87
Venta de Departamento Monoambiente en BalvaneraBalvanera · 240 m · 34 m² · 1 amb · 2011USD 2.150/m²ajustado 2.194 · similitud 86
Venta Departamento Mono Ambiente C/balcon en BalvaneraBalvanera · 180 m · 38 m² · 1 amb · 2012 · cocheraUSD 2.079/m²ajustado 1.905 · similitud 85
Departamento Monoambiente Venta Pozo Estrenar AmenitiesBalvanera · 290 m · 34 m² · 1 amb · 2026USD 1.500/m²ajustado 1.354 · similitud 82
2 Ambientes RestauradoBalvanera · 190 m · 35 m² · 2 amb · 2020USD 2.057/m²ajustado 2.058 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 350 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 380 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 110 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 220 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 310 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.